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Maison Chemin des coteaux - terrrain constructible

320 000

Maison à vendre, 5 pièces - Fleury-sur-Orne
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Descriptif du bien

  • Surface : 130
  • Terrain : 1 185
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Maison vendue en 1 SEMAINE !

Exclusivité VISITE AND CO 

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CAEN - Fleury sur Orne, Chemin des Coteaux, très recherché, à moins de 5min du périphérique et du centre ville.

Environnement verdoyant, de bonne construction et du charme pour cette maison de 1930 (extension de 1960).

Sur une parcelle de 1185m², cette maison nécessitant des travaux de modernisation,  vous charmera par sa qualité de construction, son emplacement à deux pas du centre ville avec un jardin spacieux, clos et arboré.

L'intérieur :
De plain-pied cette maison offre 80m² habitables au sol.

Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine attenante avec accès sur l'extérieur (aménagée Formica!!), 3 chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire, sans oublier les wc et ses placards qui la rende pratique.

Au premier niveau un grenier facilement aménageable vous offrira 50m² habitables supplémentaires, pour atteindre environ 130m², pour y aménager 2 chambres et une salle d'eau. Une vue dégagée grâce à son emplacement chemin des coteaux!!

L'extérieur :
Cet écrin de verdure clos et arboré, et à l'abri des regards s'étend sur 1185m² avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600m² constructible (CU en cours)
Il dispose également de petites dépendances à usage de stockage/bûcher.
Son sous-sol accueille la chaudière au Gaz de Ville (entretien annuel)   et permet d'y accueillir également 2 voitures et un atelier.
Menuiseries en DV avec volets électriques, quelques menuiseries encore en simple vitrage.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Couverture remaniée, démoussée et gouttières revus en 2008..
Taxe foncière d'environ 1600€ (à confirmer suivant la base d'imposition)

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Mandat présenté par Julie Milord
Agent Commercial RSAC  499 392 090

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • A 2 pas du centre ville
  • Terrain constructible
  • Extension possible
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Fleury-sur-Orne
  • Année de construction
    1930
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Référence
    VM382

Détail des pièces

  • Hall d'entrée/dégagement
    7.98 m²
  • salon
    25 m²
  • Cuisine
    10.5 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC
    1.9 m²
  • Chambre 1
    8.80 m²
  • Chambre 2
    10.60 m²
  • Chambre 3
    10.51 m²
  • Grenier
    60 m²
  • Sous sol
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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