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"Perla" maison à Fontaine-Etoupefour
294 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.2 m²
- Pièces : 5
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Instagram : https://urls.fr/eHhCaY
Facebook : https://urls.fr/NsJbQ2
Tiktok : https://urls.fr/XIs_hk
L'agence Visite & Co vous présente "Perla" Une maison d’habitation avec dépendances et des espaces agréables à vivre sur un secteur recherché.
Pourquoi "Perla" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15/20 minutes du centre-ville : venez découvrir cette agréable maison située à Fontaine-Etoupefour, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles.
"Perla", c’est une maison de 105 m² environ sur une parcelle de 460 m² qui offre avant tout de beaux volumes et une vraie possibilité d'aménagement pouvant permettre d'atteindre les 130 m² à moindre coût.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d'environ 30 m² équipé d’un poêle à bois, d’un agréable salon (anciennement une chambre au rez-de-chaussée) ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 13 m².
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une belle chambre parentale de plus de 15 m² avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Enfin caché derrière une porte de placard : un escalier en béton permet d'accéder au grenier aménageable en 4ème chambre.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 120 m², offrant de nombreux espaces fonctionnels et un espace de stationnement permettant de stationner au moins 2 véhicules. Vous y trouverez un espace buanderie aménagé, permettant d'installer facilement lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin, du rangement, un second espace cuisine ainsi que l'espace chaufferie.
Une dépendance complète les prestations de cette maison : un grand garage de 31m² avec un espace de stockage au dessus de 14 m².
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique F à 384 / GES : F 83.
Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation annoncée entre 3 730.00 € et 5 110.00 € par an.
Chauffage fioul et poêle à bois.
DPE en document téléchargeable.
Audit en document téléchargeable.
Présence d'amiante.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 154 € sur l'avis de 2025. TEOM prélevé à part.
Assainissement tout à l’égout (contrôle en cours).
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas PAGNY
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 340 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Pourquoi "Perla" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15/20 minutes du centre-ville : venez découvrir cette agréable maison située à Fontaine-Etoupefour, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles.
"Perla", c’est une maison de 105 m² environ sur une parcelle de 460 m² qui offre avant tout de beaux volumes et une vraie possibilité d'aménagement pouvant permettre d'atteindre les 130 m² à moindre coût.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d'environ 30 m² équipé d’un poêle à bois, d’un agréable salon (anciennement une chambre au rez-de-chaussée) ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 13 m².
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une belle chambre parentale de plus de 15 m² avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
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La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 120 m², offrant de nombreux espaces fonctionnels et un espace de stationnement permettant de stationner au moins 2 véhicules. Vous y trouverez un espace buanderie aménagé, permettant d'installer facilement lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin, du rangement, un second espace cuisine ainsi que l'espace chaufferie.
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Mentions obligatoires :
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DPE : effectué. Conso énergétique F à 384 / GES : F 83.
Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation annoncée entre 3 730.00 € et 5 110.00 € par an.
Chauffage fioul et poêle à bois.
DPE en document téléchargeable.
Audit en document téléchargeable.
Présence d'amiante.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 154 € sur l'avis de 2025. TEOM prélevé à part.
Assainissement tout à l’égout (contrôle en cours).
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
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Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Beaux espaces
- Secteur recherché
- Dépendance et stationnement
- Proximité commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontaine-Étoupefour 14790
- Référence"Perla"
Détail des pièces
- Entrée5.18 m²
- Séjour-salon28.89 m²
- Ancienne Chambre Rez-de-chaussée ouverte13.21 m²
- Cuisine9.31 m²
- WC1.26 m²
- Palier2.71 m²
- Chambre-Bureau9.13 m²
- Chambre parentale15.11 m²
- Dressing5.05 m²
- Chambre 310.19 m²
- Salle d'eau5.15 m²
- MAISON PRINCIPALE 105.20 m² m²
- GRENIER MAISON PRINCIPALE 26.89 m² a aménager m²
- Palier4.77 m²
- WC0.81 m²
- Débarras 11.14 m²
- Chaufferie8.63 m²
- Espace cuve13.29 m²
- Cuisine secondaire15.47 m²
- Cave10.06 m²
- Espace stationnement 31.98 m²
- Stockage24.48 m²
- SOUS-SOL TOTAL 120.62 m² m²
- GARAGE 31.62 m² m²
- GRENIER GARAGE 13.99 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 655 394 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 655 394 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
