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"Plein Sud" maison à 12 minutes du périphérique de Caen

Sous compromis

Maison à vendre, 5 pièces - Gouvix
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Descriptif du bien

  • Surface : 124
  • Terrain : 555
  • Pièces : 5
La maison "Plein Sud" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé une future propriétaire en 2 jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Plein Sud" : une maison en pierres au charme inégalable.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO 

"Plein Sud" est une maison sans travaux à prévoir, avec de nombreux éléments de charme et une rénovation soignée et qualitative.
 
Rénovée depuis 2013, vous découvrirez cette belle et spacieuse maison offrant confort et volumes appréciables.

"Plein Sud" est une maison où il fait bon vivre, l'ambiance est chaleureuse et intimiste.

Bénéficiez d'un jardin clos  sans  vis à vis de 555 m² et d'une confortable terrasse  de 60m² neuve et cosy.

Tout ça à moins de 15 minutes de Caen, sur la commune de Gouvix (axe Caen-Falaise).

Entrez et tombez sous le charme de ses pièces aux pierres apparentes, un espace salon chaleureux grâce à son poêle à bois, ouvert sur l'espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'étage de "Plein Sud" est aussi charmant : le palier vous accueille pour découvrir une salle d'au spacieuse et originale et la chambre parentale avec ses jolis parquets et son dressing tout aménagé attenant.

Le deuxième niveau dispose de 2 chambres confortables et charmantes également.

L'extérieur de "Plein Sud" est complet  : un joli jardin bien clos, une dépendance en pierres à rénover, deux cabanons de jardins, un accès véhiculé pour le stationnement tout cela à l'abri des regards et bien sur : Plein Sud !

La commune de Gouvix se trouve à 3 minutes de Bretteville sur Laize et 2 minutes de l'axe Caen-Falaise, pour un accès rapide à Caen.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)

À savoir :
- Chaudière gaz (citerne) de 2013
- Belle dépendance en pierres
- Terrasse neuve de2021
- Puits
- Tout à l'égout
- Portail, terrain clos

Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Gaz individuel + bois
Montant de la taxe foncière : 385 € (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 313/ GES E:  55
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Aucuns travaux à prévoir
  • Terrasse bois 60 m² neuve
  • Charme de la pierre
  • Proximité de caen
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Plein Sud"
  • Localisation
    Gouvix
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    11.86 m²
  • Salle à Manger
    22.54 m²
  • Salon avec insert bois
    16.14 m²
  • Palier
    5 m²
  • Salle d'eau
    8.75 m²
  • Chambre 1
    17.51 m²
  • Dressing attenant / bureau
    10.55 m²
  • Palier
    3.5 m²
  • Chambre 2
    12.06 m²
  • Chambre 3
    16.56 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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