Vendu
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"Plein Sud" maison à 12 minutes du périphérique de Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 555 m²
La maison "Plein Sud" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé une future propriétaire en 2 jours.
L'agence Visite & Co vous présente "Plein Sud" : une maison en pierres au charme inégalable.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Plein Sud" est une maison sans travaux à prévoir, avec de nombreux éléments de charme et une rénovation soignée et qualitative.
Rénovée depuis 2013, vous découvrirez cette belle et spacieuse maison offrant confort et volumes appréciables.
"Plein Sud" est une maison où il fait bon vivre, l'ambiance est chaleureuse et intimiste.
Bénéficiez d'un jardin clos sans vis à vis de 555 m² et d'une confortable terrasse de 60m² neuve et cosy.
Tout ça à moins de 15 minutes de Caen, sur la commune de Gouvix (axe Caen-Falaise).
Entrez et tombez sous le charme de ses pièces aux pierres apparentes, un espace salon chaleureux grâce à son poêle à bois, ouvert sur l'espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'étage de "Plein Sud" est aussi charmant : le palier vous accueille pour découvrir une salle d'au spacieuse et originale et la chambre parentale avec ses jolis parquets et son dressing tout aménagé attenant.
Le deuxième niveau dispose de 2 chambres confortables et charmantes également.
L'extérieur de "Plein Sud" est complet : un joli jardin bien clos, une dépendance en pierres à rénover, deux cabanons de jardins, un accès véhiculé pour le stationnement tout cela à l'abri des regards et bien sur : Plein Sud !
La commune de Gouvix se trouve à 3 minutes de Bretteville sur Laize et 2 minutes de l'axe Caen-Falaise, pour un accès rapide à Caen.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)
À savoir :
- Chaudière gaz (citerne) de 2013
- Belle dépendance en pierres
- Terrasse neuve de2021
- Puits
- Tout à l'égout
- Portail, terrain clos
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Gaz individuel + bois
Montant de la taxe foncière : 385 € (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 313/ GES E: 55
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Rénovée depuis 2013, vous découvrirez cette belle et spacieuse maison offrant confort et volumes appréciables.
"Plein Sud" est une maison où il fait bon vivre, l'ambiance est chaleureuse et intimiste.
Bénéficiez d'un jardin clos sans vis à vis de 555 m² et d'une confortable terrasse de 60m² neuve et cosy.
Tout ça à moins de 15 minutes de Caen, sur la commune de Gouvix (axe Caen-Falaise).
Entrez et tombez sous le charme de ses pièces aux pierres apparentes, un espace salon chaleureux grâce à son poêle à bois, ouvert sur l'espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'étage de "Plein Sud" est aussi charmant : le palier vous accueille pour découvrir une salle d'au spacieuse et originale et la chambre parentale avec ses jolis parquets et son dressing tout aménagé attenant.
Le deuxième niveau dispose de 2 chambres confortables et charmantes également.
L'extérieur de "Plein Sud" est complet : un joli jardin bien clos, une dépendance en pierres à rénover, deux cabanons de jardins, un accès véhiculé pour le stationnement tout cela à l'abri des regards et bien sur : Plein Sud !
La commune de Gouvix se trouve à 3 minutes de Bretteville sur Laize et 2 minutes de l'axe Caen-Falaise, pour un accès rapide à Caen.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)
À savoir :
- Chaudière gaz (citerne) de 2013
- Belle dépendance en pierres
- Terrasse neuve de2021
- Puits
- Tout à l'égout
- Portail, terrain clos
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Gaz individuel + bois
Montant de la taxe foncière : 385 € (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 313/ GES E: 55
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Aucuns travaux à prévoir
- Terrasse bois 60 m² neuve
- Charme de la pierre
- Proximité de caen
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuilles mécaniques
- LocalisationGouvix 14680 - Caen Sud
- Référence"Plein Sud"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée11.86 m²
- Salle à Manger22.54 m²
- Salon avec insert bois16.14 m²
- Palier5 m²
- Salle d'eau8.75 m²
- Chambre 117.51 m²
- Dressing attenant / bureau10.55 m²
- Palier3.5 m²
- Chambre 212.06 m²
- Chambre 316.56 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
