Vendu
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"Mona" maison et terrain
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 776 m²
La maison "Mona" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Mona" : une double opportunité : soit l'achat d'une maison sur un joli terrain, soit l'achat d'une maison à but d'investissement : le terrain est constructible, un Cu de type B vient d'être obtenu, on pourrait diviser un voir 2 terrains constructibles (valeur importante sur ce secteur!).
Nous sommes à 12 minutes du périphérique de Caen , 20 minutes de la gare de Caen et à 30 minutes des plages du débarquement.
Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Mona" est une maison familiale, à remettre au goût du jour, d'environ 122 m2 avec du caractère et un joli jardin clos et arboré (ou de futurs terrain constructibles).
Clinchamps sur orne est une commune agréable à vivre. Vous y trouverez l'école élémentaire, les transports en communs et ramassages scolaires (collège St Martin de Fontenay ou Thury-Harcourt), une boulangerie, coiffeur...
Projet en cours de la commune : créer une zone artisanale avec tous les commodités en reliant Laize-la-Ville et Clinchamps sur Orne.
"Mona" est une maison qui vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger avec sa cheminée ouverte (non tubée sur déclaration du vendeur) donnant un accès au salon et la buanderie : pourquoi pas ne pas ouvrir le mur (à faire confirmer par un professionnel de votre choix mais il semble non porteur) entre ces deux pièces pour offrir un grand salon ?.
Vous retrouverez, également, une cuisine (non aménagée et non équipée), un cellier, une chambre, salle de bains et wc indépendant qui complète ce niveau.
Au premier étage de "Mona" vous trouverez un palier qui dessert, à droite, deux chambres en enfilade dont une avec wc indépendant.
Et à gauche, un grenier avec possibilité d'aménagement (demande à effectuer au près de la Mairie et confirmation de la faisabilité à avoir d'un professionnel du bâtiment).
"Mona" dispose d'un extérieur de 776 m2 arboré donnant accès à un grand bâtiment : partie préau couvert, partie garage...
Un extérieur où il fait bon de vivre pour vous permettre de profiter des moments agréables en famille et exposé plein sud.
À savoir :
- Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve de 2021
- Cheminée ouverte, non tubée (sur déclaration du vendeur et pour information : elle ne sera pas ramonée pour la vente)
- Tout à l'égout (diagnostic en cours)
- Puits
- Travaux à prévoir (voir visite virtuelle)
Projection NON CONTRACTUELLE pour un investisseurs :
Division en 3 lots :
Valeur de la maison : 160 000 € semble très raisonnable
Valeur de chaque terrain : 60 000 € semble raisonnable
"Mona" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3YlAK9R
Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 706 € (d'après l'avis 2022)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué. Conso énergétique : E 257kWh/ GES : E 66kg cO2.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Nous sommes à 12 minutes du périphérique de Caen , 20 minutes de la gare de Caen et à 30 minutes des plages du débarquement.
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- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
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Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Mona" est une maison familiale, à remettre au goût du jour, d'environ 122 m2 avec du caractère et un joli jardin clos et arboré (ou de futurs terrain constructibles).
Clinchamps sur orne est une commune agréable à vivre. Vous y trouverez l'école élémentaire, les transports en communs et ramassages scolaires (collège St Martin de Fontenay ou Thury-Harcourt), une boulangerie, coiffeur...
Projet en cours de la commune : créer une zone artisanale avec tous les commodités en reliant Laize-la-Ville et Clinchamps sur Orne.
"Mona" est une maison qui vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger avec sa cheminée ouverte (non tubée sur déclaration du vendeur) donnant un accès au salon et la buanderie : pourquoi pas ne pas ouvrir le mur (à faire confirmer par un professionnel de votre choix mais il semble non porteur) entre ces deux pièces pour offrir un grand salon ?.
Vous retrouverez, également, une cuisine (non aménagée et non équipée), un cellier, une chambre, salle de bains et wc indépendant qui complète ce niveau.
Au premier étage de "Mona" vous trouverez un palier qui dessert, à droite, deux chambres en enfilade dont une avec wc indépendant.
Et à gauche, un grenier avec possibilité d'aménagement (demande à effectuer au près de la Mairie et confirmation de la faisabilité à avoir d'un professionnel du bâtiment).
"Mona" dispose d'un extérieur de 776 m2 arboré donnant accès à un grand bâtiment : partie préau couvert, partie garage...
Un extérieur où il fait bon de vivre pour vous permettre de profiter des moments agréables en famille et exposé plein sud.
À savoir :
- Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve de 2021
- Cheminée ouverte, non tubée (sur déclaration du vendeur et pour information : elle ne sera pas ramonée pour la vente)
- Tout à l'égout (diagnostic en cours)
- Puits
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Valeur de la maison : 160 000 € semble très raisonnable
Valeur de chaque terrain : 60 000 € semble raisonnable
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Montant de la taxe foncière : 706 € (d'après l'avis 2022)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué. Conso énergétique : E 257kWh/ GES : E 66kg cO2.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Voie verte
- Proche des commodités
- Ecole
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles + Amianté (coté gauche)
- LocalisationLaize-Clinchamps 14320 - Caen Sud
- Référence"Mona"
Détail des pièces
- Entrée7.50 m²
- Salle à manger (avec cheminée ouverte non tubée sur déclaration du vendeur)19.50 m²
- Salon12.50 m²
- Cuisine (non aménagée et non équipée)11 m²
- Buanderie6.90 m²
- WC Indépendant1.80 m²
- Cellier3 m²
- Couloir4.80 m²
- Chambre9.90 m²
- Salle de bain3.60 m²
- Palier4.50 m²
- Chambre 115.20 m²
- Chambre 212.20 m²
- WC0.85 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
