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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Laize-Clinchamps 14320
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"Mona" maison à Clinchamps sur Orne avec vie de plain-pied

219 990

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Laize-Clinchamps 14320
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Descriptif du bien

  • Surface : 122 
  • Terrain : 776 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Mona" : une maison avec du charme. Idéalement située à Laize/Clinchamps, plus précisément sur la commune de Clinchamps sur Orne, au sud de Caen.

Nous sommes à 12 minutes du périphérique de Caen , 20 minutes de la gare de Caen et à 30 minutes des plages du débarquement.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Mona" est une maison familiale, à remettre au goût du jour, d'environ 122 m2 avec du caractère et un joli jardin clos et arboré.

Clinchamps sur orne est une commune agréable à vivre. Vous y trouverez l'école élémentaire, les transports en communs et ramassages scolaires (collège St Martin de Fontenay ou Thury-Harcourt), une boulangerie, coiffeur...
Projet en cours de la commune : créer une zone artisanale avec tous les commodités en reliant Laize-la-Ville et Clinchamps sur Orne.

"Mona" est une maison qui vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger avec sa cheminée ouverte (non tubée sur déclaration du vendeur) donnant un accès au salon et la buanderie : pourquoi pas ne pas ouvrir le mur (à faire confirmer par un professionnel de votre choix mais il semble non porteur) entre ces deux pièces pour offrir un grand salon ?.

Vous retrouverez, également, une cuisine (non aménagée et non équipée), un cellier, une chambre, salle de bains et wc indépendant qui complète ce niveau.

Au premier étage de "Mona" vous trouverez un palier qui dessert, à droite, deux chambres en enfilade dont une avec wc indépendant.

Et à gauche, un grenier avec possibilité d'aménagement (demande à effectuer au près de la Mairie et confirmation de la faisabilité à avoir d'un professionnel du bâtiment).

"Mona" dispose d'un extérieur de 776 m2 arboré donnant accès à un grand bâtiment : partie préau couvert, partie garage...

Un extérieur où il fait bon de vivre pour vous permettre de profiter des moments agréables en famille et exposé plein sud.

À savoir :
- Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve de 2021
- Cheminée ouverte, non tubée (sur déclaration du vendeur et pour information : elle ne sera pas ramonée pour la vente)
- Tout à l'égout (diagnostic en cours)
- Puits
- Travaux à prévoir (voir visite virtuelle)
- Certificat d'urbanisme opérationnel déposé en mairie (éventuel détachement de terrain constructible)

"Mona" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 706 € (d'après l'avis 2022)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué. Conso énergétique : E 257kWh/ GES : E 66kg cO2.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN  902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Vie de plain-pied
  • Voie verte
  • Proche des commodités
  • Ecole
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Mona"
  • Localisation
    Laize-Clinchamps 14320 - Caen Sud
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Toiture
    Ardoises naturelles + Amianté (coté gauche)

Détail des pièces

  • Entrée
    7.50 m²
  • Salle à manger (avec cheminée ouverte non tubée sur déclaration du vendeur)
    19.50 m²
  • Salon
    12.50 m²
  • Cuisine (non aménagée et non équipée)
    11 m²
  • Buanderie
    6.90 m²
  • WC Indépendant
    1.80 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Couloir
    4.80 m²
  • Chambre
    9.90 m²
  • Salle de bain
    3.60 m²
  • Palier
    4.50 m²
  • Chambre 1
    15.20 m²
  • Chambre 2
    12.20 m²
  • WC
    0.85 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 501. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3750 et 5120 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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