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"Miami" Maison en pierres à Donnay
219 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 136
- Terrain : 475
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Miami" : une maison en pierres au charme certain, située sur la commune de Donnay 14 220.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Bienvenue sur le vol 575 de Florida-Airline…
"Miami" est une maison en pierres rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal.
Comme un air de vacances se dégage du jardin et de la maison dont la superficie est d’environ 136 m² habitables.
"Miami" est une maison familiale où il fait bon vivre dedans et dehors, fonctionnelle et en bon état.
Bénéficiez d'un jardin à l'ambiance "cubaine" clos et sans vis-à-vis pour y installer votre transat en toute intimité, d'une terrasse récente et cocooning pour des soirées d’été au goût de vacances, un espace jacuzzi est déjà prévu. Le bar extérieur, vous permettra de faire vos plus délicieux cocktails en gérant le barbecue pour y recevoir famille et amis et pour combler ce cadre idyllique, profitez d’un joli coucher de soleil sur notre si jolie Suisse-Normande.
Un vol rapide de 30 minutes pour le centre-ville de Caen, pour une liaison gare de Caen ou de 25 minutes pour le périphérique par l'axe Caen-Falaise (Leclerc Ifs).
Sur la commune de Donnay : crèche à disposition dans la commune pour le confort des jeunes parents.
Atterrissage à "Miami" : Tombez sous le charme d'une entrée soignée ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée a l’ambiance conviviale en accès direct sur la salle à manger avec son poêle à granulés chauffant l’ensemble du rez-de-chaussée d'après les propriétaires.
De ses deux pièces, vous serez forcément attirés par la véranda neuve, moderne et confortable pour un salon "dedans/dehors" au charme fou avec un agréable volume et une vue sur le jardin captivante.
Une buanderie aménagée et un Wc complètent parfaitement ce rez-de-chaussée.
Escale au premier étage de "Miami" tout aussi charmant et pratique : son grand palier en parquet vous permettra de profiter d’un espace de travail avec espace bibliothèque idéal pour y installer le coin lecture de vos enfants. La grande salle de bains familiale avec une baignoire d’angle et une vue sur le jardin agréable.
La chambre parentale cosy de plus de 23 m² dispose de son espace dressing de 8 m² aménagé,
Envolez-vous pour l’étage des enfants, sous les combles, mais parfaitement aménagés : ces deux chambres (15 et 12 m² environ) offriront un univers confortable et chaleureux qu’ils adoreront...
L'extérieur de "Miami" est complet : un espace jardin de 220 m² (non-attenant) pour vos talents de jardinier, un pommier offre déjà de nombreux litres de jus de pomme chaque année, un grand abri en bois récent (idéal garage moto ou atelier) et deux places de stationnement.
Le joli jardin attenant à "Miami" : 255m², plus intime et chaleureux permettra la pose d’un trampoline, d’une balançoire ou d’une piscine pour barboter dans son jardin à l’ombre des palmiers !
Son autre dépendance offre la possibilité de ranger ses outils, les vélos et le mobilier de jardin. Un espace stationnement remis à neuf devant la maison.
La commune de Donnay se trouve à 5 minutes de Thury-Harcourt, 2 minutes d’Esson, commune avec école, et à 20 minutes de Falaise.
Fly to "Miami" !
Bon à savoir :
Véranda Akena réalisée en 2019
Terrasse réalisée en 2019
Joints de façade 2018
Poêle à pellets de 2018
Electricité refaite en 2006
Menuiseries PVC de 2008
Assainissement Ecoflow Conforme
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Poêle à granules et électrique
Montant de la taxe foncière : 574 € (d'après l'avis 2021 avec véranda)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 189 / GES B: 6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Bienvenue sur le vol 575 de Florida-Airline…
"Miami" est une maison en pierres rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal.
Comme un air de vacances se dégage du jardin et de la maison dont la superficie est d’environ 136 m² habitables.
"Miami" est une maison familiale où il fait bon vivre dedans et dehors, fonctionnelle et en bon état.
Bénéficiez d'un jardin à l'ambiance "cubaine" clos et sans vis-à-vis pour y installer votre transat en toute intimité, d'une terrasse récente et cocooning pour des soirées d’été au goût de vacances, un espace jacuzzi est déjà prévu. Le bar extérieur, vous permettra de faire vos plus délicieux cocktails en gérant le barbecue pour y recevoir famille et amis et pour combler ce cadre idyllique, profitez d’un joli coucher de soleil sur notre si jolie Suisse-Normande.
Un vol rapide de 30 minutes pour le centre-ville de Caen, pour une liaison gare de Caen ou de 25 minutes pour le périphérique par l'axe Caen-Falaise (Leclerc Ifs).
Sur la commune de Donnay : crèche à disposition dans la commune pour le confort des jeunes parents.
Atterrissage à "Miami" : Tombez sous le charme d'une entrée soignée ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée a l’ambiance conviviale en accès direct sur la salle à manger avec son poêle à granulés chauffant l’ensemble du rez-de-chaussée d'après les propriétaires.
De ses deux pièces, vous serez forcément attirés par la véranda neuve, moderne et confortable pour un salon "dedans/dehors" au charme fou avec un agréable volume et une vue sur le jardin captivante.
Une buanderie aménagée et un Wc complètent parfaitement ce rez-de-chaussée.
Escale au premier étage de "Miami" tout aussi charmant et pratique : son grand palier en parquet vous permettra de profiter d’un espace de travail avec espace bibliothèque idéal pour y installer le coin lecture de vos enfants. La grande salle de bains familiale avec une baignoire d’angle et une vue sur le jardin agréable.
La chambre parentale cosy de plus de 23 m² dispose de son espace dressing de 8 m² aménagé,
Envolez-vous pour l’étage des enfants, sous les combles, mais parfaitement aménagés : ces deux chambres (15 et 12 m² environ) offriront un univers confortable et chaleureux qu’ils adoreront...
L'extérieur de "Miami" est complet : un espace jardin de 220 m² (non-attenant) pour vos talents de jardinier, un pommier offre déjà de nombreux litres de jus de pomme chaque année, un grand abri en bois récent (idéal garage moto ou atelier) et deux places de stationnement.
Le joli jardin attenant à "Miami" : 255m², plus intime et chaleureux permettra la pose d’un trampoline, d’une balançoire ou d’une piscine pour barboter dans son jardin à l’ombre des palmiers !
Son autre dépendance offre la possibilité de ranger ses outils, les vélos et le mobilier de jardin. Un espace stationnement remis à neuf devant la maison.
La commune de Donnay se trouve à 5 minutes de Thury-Harcourt, 2 minutes d’Esson, commune avec école, et à 20 minutes de Falaise.
Fly to "Miami" !
Bon à savoir :
Véranda Akena réalisée en 2019
Terrasse réalisée en 2019
Joints de façade 2018
Poêle à pellets de 2018
Electricité refaite en 2006
Menuiseries PVC de 2008
Assainissement Ecoflow Conforme
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Poêle à granules et électrique
Montant de la taxe foncière : 574 € (d'après l'avis 2021 avec véranda)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 189 / GES B: 6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
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Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Jolie rénovation
- Pas de vis à vis
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- Référence"Miami"
- LocalisationLe Hom 14220 - Suisse Normande
- Séjour22
- Niveaux3
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- ToitureArdoises
Détail des pièces
- Entrée5.48 m²
- WC1.06 m²
- Cuisine Aménagée Equipée14.85 m²
- Salle à Manger22.14 m²
- Véranda - Salon17.11 m²
- Buanderie9.35 m²
- Palier11.30 m²
- Chambre 1 avec dressing aménagé23.07 m²
- Salle de bain avec wc8.18 m²
- Palier avec rangement1 m²
- Chambre 215.5 m²
- Chambre 311.53 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 443. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
