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"Anaky" maison en Suisse-Normande
149 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.2 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 783 m²
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Instagram : https://urls.fr/Sf3e69
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Tiktok : https://urls.fr/jojLSO
L'agence Visite & Co vous présente "Anaky" : une maison en pierres au coeur de la Suisse Normande (commune de Curcy sur Orne) idéale pour des primo accédants ou un projet d'investissement locatif !
Pourquoi "Anaky" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Anaky" :
Au rez-de-chaussée vous pourrez disposer d'un séjour salon avec insert bois (mode de chauffage performant car les propriétaires n'utilisaient que ce mode de chauffage). Vous pourrez profiter d'une cuisine partiellement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au premier une grande chambre ou salon selon votre mode de vie, wc séparé, salle de bains et espace dressing.
Au deuxième étage: une grande chambre avec charpente apparente pour d'avantage de charme et une plus petite chambre d'enfants avec placard.
La belle surprise c'est le terrain : 168m² devant la maison (une terrasse et une place de parking) et un autre terrain non attenant de 615m² avec plusieurs dépendances (raccordées à l'électricité de la maison). Ce terrain non attenant peut s'accéder par une servitude de passage chez un voisin (servitude officielle pardocument notarié) ou par un chemin communal (accès en cours de nettoyage). Voir plan annexé, un terrain de jeux idéal pour petits et grands !
Points techniques :
- Travaux récents : réfection de toiture en 2006 : facture disponible.
remplacement à l'identique des menuiseries par un professionnel
remplacement des radiateurs par un professionnel: : facture disponible.
- Absence d'amiante et de plomb
- Assainissement individuel non conforme (remise aux normes à prévoir pour l'acquéreur)
- Ramonage effectué fin 2024 : justificatif disponible
- Vente de pain dans la commune
- Association sportive dans la commune
- Ramassage scolaire au bout de la rue avec abris bus
- Nombreux chemins pédestres et voie verte à Thury Harcourt
Si vous cherchez vote petit cocon "Anaky" est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : F (393) et 12 pour les GES.
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit commandé, en cours.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont l'ensemble des diagnostics et du PLU.
Taxes foncières 2025 : 548 € / an seulement dont 131 € de TEOM récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Mandat présenté par Emilie Lenoir
Agent commercial RSAC CAEN 844 123
RCP MMA PRO-PME n° 148597339
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Emilie Lenoir
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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- Absence d'amiante et de plomb
- Assainissement individuel non conforme (remise aux normes à prévoir pour l'acquéreur)
- Ramonage effectué fin 2024 : justificatif disponible
- Vente de pain dans la commune
- Association sportive dans la commune
- Ramassage scolaire au bout de la rue avec abris bus
- Nombreux chemins pédestres et voie verte à Thury Harcourt
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DPE : F (393) et 12 pour les GES.
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit commandé, en cours.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont l'ensemble des diagnostics et du PLU.
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Mandat présenté par Emilie Lenoir
Agent commercial RSAC CAEN 844 123
RCP MMA PRO-PME n° 148597339
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Emilie Lenoir
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Les points forts du bien
- maison en pierres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Hom 14220
- Référence"Anaky"
Détail des pièces
- Salle -salon21.13 m²
- Cuisine9.97 m²
- Chambre 120.43 m²
- WC4.62 m²
- Salle de bain 1er étage5.02 m²
- Palier 14.79 m²
- Chambre7.85 m²
- Placard0.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 822 580 114 • RCP MMA PRO-PME n° 148597339
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 822 580 114 • RCP MMA PRO-PME n° 148597339
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
