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"Koh-Lipé" Maison en pierres
199 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 566 m²
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Instagram : https://urls.fr/osgzLm
Facebook : https://urls.fr/uzYD5x
Tiktok : https://urls.fr/clCflF
L'agence Visite & Co vous présente "Koh-Lipé" : une belle maison de 135m² pleine de charme avec 3 chambres sur un joli terrain exposé Sud-Ouest.
Pourquoi "Koh-Lipé" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Koh-Lipé" : le coup de cœur assuré !
Située sur la commune du Plessis-Grimoult (Les Monts d'Aunay), cette maison pleine de charme de 135 m² saura vous séduire dès les premiers instants.
Pierre apparente, poutres, cachet… tout y est ET surtout avec une bon DPE en C : rare sur les anciennes maisons.
L'intérieur est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande suite parentale de plus de 27 m² avec accès à une terrasse exposée sud-ouest.
Une trappe d’accès dans cette chambre permet d’accéder à un grenier.
Terrain de 566 m² avec 2 cabanons.
Environnement pratique avec écoles (maternelle et primaire) sur la commune, collège à Aunay-sur-Odon avec ramassage scolaire.
Une maison coup de cœur, tout simplement. À découvrir sans tarder.
Travaux récents :
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique C à 173 / GES : B 6.
Consommation annoncée entre 1890 € et 2610 € par an.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables ainsi que les diagnostics.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 373€ hors TEOM (prélevé à part) sur l'avis de 2025.
Tout à l’égout : contrôle en cours.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 300 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet.
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L'agence Visite & Co vous présente "Koh-Lipé" : une belle maison de 135m² pleine de charme avec 3 chambres sur un joli terrain exposé Sud-Ouest.
Pourquoi "Koh-Lipé" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Koh-Lipé" : le coup de cœur assuré !
Située sur la commune du Plessis-Grimoult (Les Monts d'Aunay), cette maison pleine de charme de 135 m² saura vous séduire dès les premiers instants.
Pierre apparente, poutres, cachet… tout y est ET surtout avec une bon DPE en C : rare sur les anciennes maisons.
L'intérieur est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande suite parentale de plus de 27 m² avec accès à une terrasse exposée sud-ouest.
Une trappe d’accès dans cette chambre permet d’accéder à un grenier.
Terrain de 566 m² avec 2 cabanons.
Environnement pratique avec écoles (maternelle et primaire) sur la commune, collège à Aunay-sur-Odon avec ramassage scolaire.
Une maison coup de cœur, tout simplement. À découvrir sans tarder.
Travaux récents :
- Installation du poêle à bois et du tubage sur facture.
- Remplacement des linteaux côté rue sur facture.
- Isolation des combles.
- Radiateurs récents
- Ballon d’eau chaude
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique C à 173 / GES : B 6.
Consommation annoncée entre 1890 € et 2610 € par an.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables ainsi que les diagnostics.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 373€ hors TEOM (prélevé à part) sur l'avis de 2025.
Tout à l’égout : contrôle en cours.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 300 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les points forts du bien
- Charme de l'ancien avec DPE C
- Calme
- Ecoles et transports dans la commune
- Belle exposition
- Proches des services et commerces à 9min
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Monts d'Aunay 14770 - Suisse Normande
- Référence"Koh-Lipé"
Détail des pièces
- Salon 18.47 m²
- Séjour 32.78 m²
- Cuisine aménagée et équipée17.76 m²
- Dégagement2.49 m²
- WC indépendant1.17 m²
- Salle de bains2.92 m²
- Dégagement4.8 m²
- Chambre 114.50 m²
- Chambre 210.37 m²
- Salle d'eau avec WC 3.41 m²
- Chambre 3 avec accès terrasse27.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
