Vendu
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"La Grangette" maison en pierres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 986 m²
La maison "La Grangette" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelque jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "La Grangette" : une belle maison en pierre du XIXème siècle très bien située en plein cœur de Bretteville-l'Orgueilleuse.
Pourquoi "La Grangette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "La Grangette" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "La Grangette" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "La Grangette" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "La Grangette" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Grangette" :
"La Grangette" est une belle demeure en pierres avec beaucoup de charme sur un terrain clos de 986m² avec plusieurs annexes.
La maison se situe à Bretteville-l'Orgueilleuse sur la communauté de Caen-la-Mer où vous retrouverez tous les commerces : boulangerie, boucherie, U Express , bar-tabac, coiffeur, restaurant , pharmacie et retrouvez des écoles ainsi que les bus de ville qui emmèneront vos enfants au collège et au lycée.
Egalement à 4 minutes de "La Grangette" la zone commerciale de Rots et ses nombreux magasins Cora, Decathlon, Darty , Intersport, Truffaut….
"La Grangette" se trouve au fond d'une impasse donnant directement sur des champs de maïs en zone Naturelle du PLU.
Pour information, la maison se situe en zone UB du PLU de la commune : secteur urbain comprenant les quartiers anciens du bourg dont on souhaite préserver le caractère tant urbanistique qu'architectural et paysager.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée de "La Grangette" une entrée desservant une pièce à aménager de 25 m² environ qui conviendrait parfaitement à une chambre parentale, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la salle à manger, un salon très lumineux et un WC indépendant.
À l'étage, retrouvez un palier desservant trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau et un WC.
Rentrez dans "La Grangette" par un porche avec une très belle hauteur (pour information, le propriétaire rentre son camping-car dans la cour) donnant sur une cour en gravillons (avec un puits de 10m avec pompe pour arroser les fleurs du jardin) où vous retrouverez des dépendances et une cave en pierres servant aujourd'hui de stockage pour le vin.
Beau potentiel pour agrandir la surface habitable de "La Grangette" avec un grand grenier au dessus des dépendances.
A l'arrière de "La Grangette" retrouvez un très beau jardin clos et arboré, plein sud, idéal pour accueillir une piscine (à confirmer tout de même avec l'urbanisme de la commune).
Vous l'avez compris, venez vite visiter cette maison pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Assainissement tout à l'égout. Pas de contrôle obligatoire sur la commune.
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 221 / GES : E à 68
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes Foncières 2022: 484€ dont 84€ de TEOM.
Chauffage fioul (un programmateur vient tout juste d'être installé par les propriétaires ce qui a fait passer le DPE de F à E).
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Le diagnostique électrique comporte une ou des anomalies;
Pas d'amiante.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial • N° RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041.
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 155 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 720 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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- Un plan en 2D de "La Grangette" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Le diagnostique électrique comporte une ou des anomalies;
Pas d'amiante.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial • N° RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041.
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Maison en pierres
- Proche de tous les services
- Bus de ville
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationThue et Mue 14740 - Caen Ouest
- Référence"La Grangette"
Détail des pièces
- Wc4 m²
- entrée7.9 m²
- cuisine25 m²
- salon21 m²
- chambre 19.8 m²
- chambre 212.8 m²
- chambre 315.8 m²
- wc0.86 m²
- salle d'eau4.6 m²
- palier1.8 m²
- Pièce à aménager 25 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
