Sous compromis
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"Leroy" maison familiale aux portes de Bayeux : Tour-en-Bessin
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Terrain : 979 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
La maison "Leroy" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Leroy" : une maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et la modernité, à 6 minutes de Bayeux et 22 minutes du périphérique de Caen (Carpiquet).
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Leroy" est situé sur la commune de Tour en Bessin, aux portes de Bayeux.
Aux abords de "Leroy" se trouve : l’école primaire de Tour-en-Bessin, une crèche et le célèbre parc Bayeux aventure.
"Leroy" est une maison ancienne en pierres qui a été rénovée entre 2015 et 2022, une partie par des artisans (toiture, façade, huisseries en double vitrage sécurisé, travaux de maçonnerie et la cuisine) et le reste par le vendeur lui-même (électricité, pose d’une pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains, travaux de placoplâtre, isolation…).
Avec ses 135 m² environ, "Leroy" dispose de 3 chambres, un salon, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un établi qui reste à aménager et qui offre des possibilités d’agrandissements.
De plus "Leroy" offre 1 salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche et baignoire à l’étage.
Il y a des wc indépendants au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le terrain de "Leroy" est de 979m², on y trouve 2 petites dépendances.
Pour la technique de "Leroy" : Chauffage et eau par une pompe à chaleur récente avec des radiateurs récents.
Les diagnostics sont en documents téléchargeables, maison classée en B par le DPE, absence d'amiante, pas d'anomalie électrique, assainissement : tout à l’égout.
A noter toutefois que "Leroy" est située dans un périmètre d’un secteur sauvegardé et que certains travaux comme le portail, fenêtres, ravalement n’ont pas été soumis à une déclaration préalable de travaux.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3j1AmwR
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : B (104 kWh/m²) an et A pour le GES.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Tout à l’égout
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Conseiller en immobilier
Taxe foncière : 600 € dont 162€ de TEOM.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux, Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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A noter toutefois que "Leroy" est située dans un périmètre d’un secteur sauvegardé et que certains travaux comme le portail, fenêtres, ravalement n’ont pas été soumis à une déclaration préalable de travaux.
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Les points forts du bien
- Proximité de Bayeux
- Proximité des plages du débarquement
- Accès direct à la RN 13
- Proximité de Port-en-Bessin
Caractéristiques techniques
- Référence"Leroy"
- LocalisationTour-en-Bessin 14400 - Bayeux & Bessin
- Surface au sol145 m²
- Séjour12 m²
- Niveaux2
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement extérieur2
- État intérieurEn bon état
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- IsolationIsolation intérieure
- Toitureardoises
Détail des pièces
- salle à manger 17 m²
- Cuisine 16.6 m²
- Salon 11.75 m²
- Salle d'eau 6.84 m²
- WC2.3 m²
- Etabli24.37 m²
- chambre 115 m²
- chambre 216 m²
- Chambre 314.2 m²
- Bureau 5.1 m²
- Salle de bains + douche 9.95 m²
- WC1.34 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
