Sous compromis
Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Tour-en-Bessin 14400
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"Leroy" maison familiale aux portes de Bayeux : Tour-en-Bessin

Sous compromis

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Tour-en-Bessin 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Terrain : 979 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "Leroy" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours.

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L'agence Visite & Co vous présente "Leroy" : une maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et la modernité, à 6 minutes de Bayeux et 22 minutes du périphérique de Caen (Carpiquet).

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Leroy" est situé sur la commune de Tour en Bessin, aux portes de Bayeux.

Aux abords de "Leroy"  se trouve : l’école primaire de Tour-en-Bessin, une crèche et le célèbre parc Bayeux aventure.

"Leroy" est une maison ancienne en pierres qui a été rénovée entre 2015 et 2022, une partie par des artisans (toiture, façade, huisseries en double vitrage sécurisé, travaux de maçonnerie et la cuisine) et le reste par le vendeur lui-même (électricité, pose d’une pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains, travaux de placoplâtre, isolation…).

Avec ses 135 m² environ, "Leroy" dispose de 3 chambres, un salon, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un établi qui reste à aménager et qui offre des possibilités d’agrandissements.

De plus "Leroy" offre 1 salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche et baignoire à l’étage.
Il y a des wc indépendants au rez-de-chaussée et au premier étage.

Le terrain de "Leroy" est de 979m², on y trouve 2 petites dépendances.

Pour la technique de "Leroy" : Chauffage et eau par une pompe à chaleur récente avec des radiateurs récents.
Les diagnostics sont en documents téléchargeables, maison classée en B par le DPE, absence d'amiante, pas d'anomalie électrique, assainissement : tout à l’égout.
A noter toutefois que "Leroy" est située dans un périmètre d’un secteur sauvegardé et que certains travaux comme le portail, fenêtres, ravalement n’ont pas été soumis à une déclaration préalable de travaux.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3j1AmwR

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : B (104 kWh/m²) an et A  pour le GES.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Tout à l’égout
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Conseiller en immobilier
Taxe foncière : 600 € dont 162€ de TEOM.


Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux, Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Proximité de Bayeux
  • Proximité des plages du débarquement
  • Accès direct à la RN 13
  • Proximité de Port-en-Bessin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Leroy"
  • Localisation
    Tour-en-Bessin 14400 - Bayeux & Bessin
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    12 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Isolation
    Isolation intérieure
  • Toiture
    ardoises

Détail des pièces

  • salle à manger
    17 m²
  • Cuisine
    16.6 m²
  • Salon
    11.75 m²
  • Salle d'eau
    6.84 m²
  • WC
    2.3 m²
  • Etabli
    24.37 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    14.2 m²
  • Bureau
    5.1 m²
  • Salle de bains + douche
    9.95 m²
  • WC
    1.34 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
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