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"Citronnelle" maison près de Falaise

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Maison à vendre, 6 pièces - Aubigny
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Descriptif du bien

  • Surface : 150
  • Terrain : 4 852
  • Pièces : 6
La maison "Citronelle" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires.
L'agence Visite & Co vous présente "Citronnelle"

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Si vous privilégiez l'environnement dans votre future maison, c'est " Citronnelle " qui répondra à vos attentes.

Une jolie maison atypique, sur une parcelle de plus de 4850 m², le confort d'une maison à quelques minutes des commerces et des écoles.

Située à 4 minutes de Falaise, sur les hauteurs et à 20 minutes du périphérique de Caen, sur la commune d’Aubigny, cette spacieuse maison offre de beaux  volumes.

Un environnement privilégié, à l’abris des regards dans hameau au calme pour installer votre famille et profiter de cette verdure.

La maison dispose de 150 m² habitables  avec un espace de vie de près de 42 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement une salle à manger et son salon chaleureux avec sa cheminée pour les futures soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc séparé une salle d’eau un dressing et une chambre.

Au-dessus de la cuisine une grande chambre

Au moins un de " Citronnelle " (rez-de-chaussée côté entrée de la propriété) : chacun son espace.
2 chambres et une grande pièce pouvant servir de chambre/ bureau ou salle de jeu et une salle d’eau.
Ainsi qu’un accès à un grand garage.

Quelques coups de peintures pour moderniser "Citronnelles" et venez profiter pleinement de ce havre de paix.
A l’extérieur vous profiterez d’un terrain clos et arboré, d’un puits,  d’un garage supplémentaire, d’une dépendance et de 2 abris ainsi qu’un poulailler.

Le petit plus de "Citronnelle" est son coté atypique du -1 qui permettra aux professions libérales par exemple d'y exercer et d'y aménager un cabinet avec salle d'attente et bureau.

A savoir sur " Citronnelle " :

- Pas de vis à vis,
- Prévoir assainissement
- Quelques fenêtres en simple vitrage
- Taxe foncière de 1 067€

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E. GES : C.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • Atypique
  • 4 chambres
  • Campagne
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Citronnelle"
  • Localisation
    Aubigny
  • Séjour
    42
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    17.40 m²
  • Salon avec cheminée maçonnée non tubable
    14.22 m²
  • Salle à manger
    27.50 m²
  • Chambre avec dressing
    13.24 m²
  • Dressing avec tout les placards qui restent
    6.18 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.34 m²
  • Chambre
    15.90 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.30 m²
  • Chambre
    14.85 m²
  • Couloir
    12.55 m²
  • Chambre
    9.74 m²
  • Chambre
    15.43 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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