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"Authentique" maison en pierres de 5 chambres
264 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.47 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 613 m²
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Instagram : https://urls.fr/9jeOhS
Facebook : https://urls.fr/JLAuXb
Tiktok : https://urls.fr/iCP5LL
L'agence Visite & Co vous présente "Authentique" : Une maison en pierres avec 5 chambres sur l'axe Caen Falaise.
Pourquoi "Authentique" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Située à Barbery, à seulement 4 minutes de Bretteville-sur-Laize, la maison bénéficie d’un emplacement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, restauration rapide, ainsi que différents services du quotidien. A 10 mètres de la maison se trouve d'ailleurs un distributeur de pizza et un distributeur de pain : super pratique !
Le secteur dispose également des écoles maternelles et primaires et du collège, offrant un environnement adapté aux familles.
Enfin, vous êtes à environ 20 minutes du rond-point Bleu d’Ifs, permettant de rejoindre facilement Caen et les principaux axes routiers.
Un emplacement qui combine tranquillité de la campagne, proximité des commodités et facilité d’accès.
Poussez la porte de cette maison « Authentique » et découvrez une entrée desservant une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m². Agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, alliant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un agréable séjour équipé d’un poêle à bois, offrant confort et convivialité, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une belle chambre de plus de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire devant le garage.
Vous bénéficierez également d’un parking situé à seulement 10 mètres de la maison, offrant une dizaine de places de stationnement supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou pour disposer de plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré de 613 m². Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées et des moments de détente en extérieur.
À l’arrière de la maison, une dépendance complète les prestations. Celle-ci accueille notamment une chaudière à granulés, installée par les propriétaires, offrant ainsi un espace dédié aux équipements techniques de la maison.
A savoir les travaux réalisés :
-Pose d'une chaudière granulés le 11/07/2023 par l'entreprise DCLAIS Habitat.
-Pose du poêle à granulés le 24/04/2023 par l'entreprise DCLAIS Habitat.
-Changement de fenêtres le 02/05/2023 par l'entreprise SARL Rimasson Isolation.
-Peinture en 2022 par les propriétaires.
-Sol et isolation d'une chambre en 2023 par les propriétaires.
-Sol de la salle de bains en 2023 par les propriétaires.
-Travaux électricité en 2022 par les propriétaires.
-Changement du Ballon en 2024 par les propriétaires.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à212 / GES : B à 6
Consommation annoncée entre 2220€ à 3050€ par an.
Surface du DPE : 135.47m² selon le DPE
Chauffage: Chaudière à granulé, électrique et bois.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 738€ dont 197€ de TEOM sur l'avis de 2025 .
DPE en document téléchargeable.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
Diagnostic Plomb en document téléchargeable.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle commandé).
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Visite & Co vous présente "Authentique" : Une maison en pierres avec 5 chambres sur l'axe Caen Falaise.
Pourquoi "Authentique" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Située à Barbery, à seulement 4 minutes de Bretteville-sur-Laize, la maison bénéficie d’un emplacement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, restauration rapide, ainsi que différents services du quotidien. A 10 mètres de la maison se trouve d'ailleurs un distributeur de pizza et un distributeur de pain : super pratique !
Le secteur dispose également des écoles maternelles et primaires et du collège, offrant un environnement adapté aux familles.
Enfin, vous êtes à environ 20 minutes du rond-point Bleu d’Ifs, permettant de rejoindre facilement Caen et les principaux axes routiers.
Un emplacement qui combine tranquillité de la campagne, proximité des commodités et facilité d’accès.
Poussez la porte de cette maison « Authentique » et découvrez une entrée desservant une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m². Agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, alliant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un agréable séjour équipé d’un poêle à bois, offrant confort et convivialité, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une belle chambre de plus de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire devant le garage.
Vous bénéficierez également d’un parking situé à seulement 10 mètres de la maison, offrant une dizaine de places de stationnement supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou pour disposer de plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré de 613 m². Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées et des moments de détente en extérieur.
À l’arrière de la maison, une dépendance complète les prestations. Celle-ci accueille notamment une chaudière à granulés, installée par les propriétaires, offrant ainsi un espace dédié aux équipements techniques de la maison.
A savoir les travaux réalisés :
-Pose d'une chaudière granulés le 11/07/2023 par l'entreprise DCLAIS Habitat.
-Pose du poêle à granulés le 24/04/2023 par l'entreprise DCLAIS Habitat.
-Changement de fenêtres le 02/05/2023 par l'entreprise SARL Rimasson Isolation.
-Peinture en 2022 par les propriétaires.
-Sol et isolation d'une chambre en 2023 par les propriétaires.
-Sol de la salle de bains en 2023 par les propriétaires.
-Travaux électricité en 2022 par les propriétaires.
-Changement du Ballon en 2024 par les propriétaires.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à212 / GES : B à 6
Consommation annoncée entre 2220€ à 3050€ par an.
Surface du DPE : 135.47m² selon le DPE
Chauffage: Chaudière à granulé, électrique et bois.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 738€ dont 197€ de TEOM sur l'avis de 2025 .
DPE en document téléchargeable.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
Diagnostic Plomb en document téléchargeable.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle commandé).
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- 5 Chambres
- Chaudière à granulés
- 4 minutes de Bretteville-sur-Laize
- 23 minutes du périphérique de Caen
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBarbery 14220
- Référence"Authentique"
Détail des pièces
- Séjour21.86 m²
- Cuisine 21.07 m²
- Arrière-cuisine9.94 m²
- WC1.44 m²
- Palier2.13 m²
- Salle de bain12.22 m²
- Chambre 110.43 m²
- Chambre 210.62 m²
- Chambre 317.98 m²
- Palier2.48 m²
- Chambre 412.64 m²
- Chambre 5 14.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
