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"Vallon" belle propriété en pierres

284 990

Maison à vendre, 6 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 162
  • Terrain : 4 893
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite and Co vous présente "Vallon"

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Verdure, tranquillité, nature et confort sont les maîtres mots de cette jolie maison. Située sur la commune de Campandré-Valcongrain, proche du mont Pinçon,
vous serez à 28 minutes du périphérique de Caen,  6 minutes de Aunay sur Odon ou encore 11 minutes de Thury-Harcourt.

"Vallon" est une charmante maison en pierres sur un grand terrain parfaitement arboré et vous permettant de vous sentir comme dans un cocon de verdure. Sa grande terrasse plein sud vous invitera à vous y reposer ou vous régaler dès que le soleil brille.

"Vallon" offre une grande pièce de vie de 67 m² lumineuse qui vous accueillera avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et une cheminée traversante vers le bureau pour profiter des flambées d'hiver. Un grand dressing est attenant au bureau pouvant tout à fait être une chambre avec ses deux baies vitrées donnant sur le vallon.

A l'étage, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne, 3 chambres dont une accessible par un escalier indépendant dans le bureau.

Le terrain de "Vallon" fait 4 893 m² clôturé et pourrait aussi faire le bonheur des amoureux des animaux...

Pour le rangement des outils de jardin ? Un cabanon en bois permet de ranger du bois ainsi que le tracteur tondeuse. Et pour les bricoleurs ? Un atelier de 12 m² attenant à la maison et avec sa façade adorable vous donnera libre choix à votre créativité...

Venez donc vite découvrir cette charmante maison nichée dans le vallon...

A savoir sur "Vallon" :
- aucun travaux à prévoir
- chauffage par géothermie
- chauffage au sol au rez de chaussée
- taxe foncière 609€

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Carole VINGTROIS, Agent Commercial RSAC 881 344 287

Les points forts du bien

  • Géothermie
  • Pièce de vie très spacieuse
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Vallon"
  • Localisation
    Caen
  • Séjour
    67
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Géothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4.10 m²
  • Cuisine salle à manger
    35.70 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Bureau
    27.27 m²
  • Dressing
    11.17 m²
  • Salle d'eau
    3.35 m²
  • Chambre 1
    12.67 m²
  • Palier
    7.40 m²
  • Chambre 2
    9.70 m²
  • Salle d'eau
    11 m²
  • Buanderie
    12.48 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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