Vendu
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"Anis" Maison située à Gouvix avec 4 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 297 m²
La maison "Anis" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une nouvelle propriétaire en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Anis" : une maison en pierres offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée sur un terrain de 1297 m2.
Pourquoi "Anis" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom". "Anis" est le prénom de l'ancien propriétaire qui affectionnais particulièrement cette maison, il est donc apparu évident que la maison porte son nom.
Information importante avant de vous présenter "Anis" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Anis" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Anis" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Anis" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Anis" : une maison située sur la commune de Gouvix : Un petit village entre Caen et Falaise où se trouve une école maternelle et primaire et à 4 minutes de Bretteville-sur-Laize et de ses commerces : Boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant ,tabac presse, Carrefour,…
Vous accèderez à Caen en 20 minutes, vous êtes à moins de 15 minutes de Ifs et de son centre commercial Leclerc, 2 minutes de l'axe Caen Falaise pour un accès rapide à Caen. et 18 minutes de Falaise avec son marché le samedi matin et ses nombreux commerces.
En poussant la porte de "Anis" vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, salon avec poêle à granulés, une salle de bains comprenant un WC et une chambre pour une vie de plain-pied.
Au premier étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois grandes chambres de plus de 13 m2 et un WC.
Le mode de chauffage est au fioul pour toute la maison mais les propriétaires actuels chauffent tout le rez-de-chaussée uniquement avec le poêle à granulés installé en 2020.
La maison est habitable en l'état mais comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle elle nécessite quelques travaux.
A l'extérieur de "Anis" retrouvez une terrasse et une petite cour devant la maison, à l'arrière de "Anis" un carport de 30 m2 et un grand terrain en longueur (pour information il n'est pas clos, si vous avez des animaux prévoir une clôture).
Travaux réalisés:
- pose d'une porte d'entrée le 21/07/2020 par LOGISVERT.
- Pose d'un poêles à granulés le 21/07/2020 par LOGISVERT.
- Travaux de couverture et zinguerie le 02/02/2023 par la SARL CAGNARD (petite révision pour 991 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Anis" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. E 214 kWh - GES : E 53 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 2090€ et 2880€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 134m2 selon le DPE effectué le 28/09/2023
Chauffage : poêle à granulés et fioul
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics
Taxes foncières : 760€ dont 186€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle en cours)
PLU : Zone UC / zone urbaine de moyenne densité à vocation principale d'habitat.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Anis" : une maison en pierres offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée sur un terrain de 1297 m2.
Pourquoi "Anis" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom". "Anis" est le prénom de l'ancien propriétaire qui affectionnais particulièrement cette maison, il est donc apparu évident que la maison porte son nom.
Information importante avant de vous présenter "Anis" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Anis" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Anis" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Anis" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Anis" : une maison située sur la commune de Gouvix : Un petit village entre Caen et Falaise où se trouve une école maternelle et primaire et à 4 minutes de Bretteville-sur-Laize et de ses commerces : Boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant ,tabac presse, Carrefour,…
Vous accèderez à Caen en 20 minutes, vous êtes à moins de 15 minutes de Ifs et de son centre commercial Leclerc, 2 minutes de l'axe Caen Falaise pour un accès rapide à Caen. et 18 minutes de Falaise avec son marché le samedi matin et ses nombreux commerces.
En poussant la porte de "Anis" vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, salon avec poêle à granulés, une salle de bains comprenant un WC et une chambre pour une vie de plain-pied.
Au premier étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois grandes chambres de plus de 13 m2 et un WC.
Le mode de chauffage est au fioul pour toute la maison mais les propriétaires actuels chauffent tout le rez-de-chaussée uniquement avec le poêle à granulés installé en 2020.
La maison est habitable en l'état mais comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle elle nécessite quelques travaux.
A l'extérieur de "Anis" retrouvez une terrasse et une petite cour devant la maison, à l'arrière de "Anis" un carport de 30 m2 et un grand terrain en longueur (pour information il n'est pas clos, si vous avez des animaux prévoir une clôture).
Travaux réalisés:
- pose d'une porte d'entrée le 21/07/2020 par LOGISVERT.
- Pose d'un poêles à granulés le 21/07/2020 par LOGISVERT.
- Travaux de couverture et zinguerie le 02/02/2023 par la SARL CAGNARD (petite révision pour 991 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Anis" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. E 214 kWh - GES : E 53 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 2090€ et 2880€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 134m2 selon le DPE effectué le 28/09/2023
Chauffage : poêle à granulés et fioul
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics
Taxes foncières : 760€ dont 186€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle en cours)
PLU : Zone UC / zone urbaine de moyenne densité à vocation principale d'habitat.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vie de Plain-de-pied
- Terrain 1297 m2
- 15 minutes de Ifs
- 4 minutes de Bretteville-sur-Laize et ses commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationGouvix 14680 - Caen Sud
- Référence"Anis"
Détail des pièces
- entrée7.7 m²
- cuisine11.21 m²
- séjour18 m²
- salon19.3 m²
- chambre 112.43 m²
- salle de bains et WC7.74 m²
- couloir4.9 m²
- chambre 214.36 m²
- chambre 314.54 m²
- chambre 416.8 m²
- WC2 m²
- couloir4 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
