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"Au petit vassal" maison dans bourg tous commerces

199 990

Maison à vendre, 6 pièces - Le Hom
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Descriptif du bien

  • Surface : 95
  • Terrain : 303
  • Pièces : 6
L'agence Visite & Co vous présente "Au Petit Vassal" : une maison au cœur du bourg de Thury-Harcourt offrant tous les services à pied.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO 

"Au Petit Vassal" est une maison de la reconstruction totalement rénovée et décorée avec goût : elle offre l'avantage d'être proche de tous les commerces (à pied) avec un jardin privatif.
 
L'intégralité de la maison est en parfait état avec de jolis matériaux et 4 chambres, idéale pour une famille avec enfants

Bénéficiez d'un jardin clos de 303 m² pour les enfants et d'un grand garage, la propriété est totalement close avec un portail motorisé et son visiophone.

Tout ça à moins de 20minutes de Caen.

Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, venez profiter de ses nombreux avantages d'habiter au cœur d'un bourg (écoles à pied, loisirs, bus verts, infrastructures..)
Les enfants peuvent y être totalement autonomes.

Une jolie entrée avec placard aménagé, bien pratique dessert la cuisine aménagée et équipée grand confort, le séjour lui dispose d'un chaleureux poêle à pellets, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le premier étage sera dédié au enfants (ou pas) son palier offre 3 chambres lumineuses avec de beaux parquets en parfait état cosy.

Le deuxième niveau de "Au Petit Vassal" s'ouvre sur une chambre chaleureuse cocooning avec ses placards et son accès à une pièce ludique attenante, un magnifique dressing, une pièce Gaming, un salon intimiste... libre court à vos idées..

Une spacieuse cave de plus de 30m², bien aménagée ou vous trouverez ballon d'eau chaude, machine à laver et espace "bureau".

Idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou une assistante maternelle, les 4 chambres et sa pièce ludique (éventuelle 5éme chambre) de cette maison sont de véritables atouts.

L'extérieur est complet : les enfants auront tout loisir de profiter d'un terrain de 303m² pour s'amuser, Les parents se détendent sur la pelouse et la voiture ou les outils dans le garage, sa cour fermée sécurise les lieux et offre un espace de stationnement confortable.
La maison est mitoyenne à l'arrière, chacune des maisons est bien isolé et la tranquillité y est préservée

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)

À savoir :
- Chauffage électrique et Poêle à pellets (2013)
- Cuisine totalement équipée
- Salle de bains neuve (2020)
- Menuiseries double vitrage
- Portail, visiophone, terrain clos
- Tout à l'égout
- Garage

Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage électrique et granulés
Montant de la taxe foncière : 960€ (d'après l'avis 2020)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 404/ GES : C 13  
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Centre-ville
  • 4 Chambres
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Au Petit Vassal"
  • Localisation
    Le Hom
  • Construction
    1955
  • Séjour
    21
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.28 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Cuisine aménagée équipée
    9.43 m²
  • Séjour avec poêle granulés
    21.06 m²
  • Salle de bain
    4.76 m²
  • Chambre 1
    9.73 m²
  • Chambre 2
    11.13 m²
  • Chambre 3
    9.89 m²
  • Chambre 4
    11.80 m²
  • Pièce ludique/dressing
    10.80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 346. Honoraires à la charge du vendeur.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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