Sous compromis
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"Marette" maison familiale en pierres
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 149.38 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 400 m²
La maison "Marette" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines!
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Marette" : une maison en pierres sur la commune de Le Marais-la-Chapelle située à 6 minutes des commerces de Trun et 18 minutes de Falaise.
Pourquoi "Marette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Marette" : une charmante maison familiale en pierres située au cœur de la campagne et non loin de la ville. Le périphérique de Caen s'accède en 37 minutes selon Google.
Bon plan : la commune est située en ZZR : vous paierez logiquement 2 000 € (environ) en moins de frais dits de notaire sur cette maison VS la même maison au même prix sur une commune "classique" : cette information reste à confirmer au moment du compromis car les textes sont "flous"...
En poussant la porte de "Marette", vous serez séduits par le côté pratique de cette maison.
En effet au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine avec WC, salon, WC, pièce avec fournil, cave.
Au premier étage vous retrouverez un palier, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, couloir desservant une troisième chambre. Un escalier donnant un accès au grenier.
"Marette" bénéficie aussi d’un joli extérieur avec un champ, un puits, un garage, un carport, un ancien poulailler et plusieurs dépendances.
Concernant le terrain :
A savoir, les parcelles vendues section A numéros 219, 254 et 220 pour une surface cadastrale de 5 740 m².
Un bornage est en cours sur les parcelles numéros 254 et section ZC numéro 37 pour une surface supplémentaire d'environ 4 684 m² (bornage à la charge du vendeur).
Ce qui vous permettra d'avoir une surface de terrain totale d'environ 10 424 m² (surface précise non garantie à ce jour).
Travaux effectués sur le bien par des entreprises :
- Travaux toiture sur bâtiment et appentis en 2014,
- Fourniture et pose d'un linteau en pierre pour une lucarne en 2013,
- Travaux de peinture en 2013,
- Travaux de plomberie et électricité en 2013,
- Travaux de toiture sur maison d'habitation en 2013,
- Travaux de maçonnerie en 2012,
- Isolation des murs au rez-de-chaussée en 2011,
- Fourniture et pose cuisine et salle d'eau en 2011,
- Travaux d'installation de chauffage dans la cuisine en 2007,
- Travaux d'électricité dans la cuisine, l'escalier, le séjour, et la pièce du fournil en 2003,
- Installation sanibroyeur au rez-de-chaussée en 1999,
- Aménagement d'une chambre en 2003,
- Travaux embellissement intérieur avec traitement poutre séjour en 2017,
L'ensemble des factures sont téléchargeables en bas de l'annonce.
Côté "technique" :
Diagnostic amiante : Présence d'amiante (sur toiture du garage, de l'abri, de l'appentis et sous la dernière rangée de tuiles au niveau du grenier)
Diagnostic électrique : Quelques anomalies présentes.
Diagnostic plomb : Présence de plomb
DPE effectué : 283 (E) kwh/m2/an et 9 (B) kgCO2/m2/an - établi le 11 juillet 2024 (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Superficie totale : 149,78 m² selon le DPE.
Assainissement : Fosse avec épandage - Non conforme (rapport téléchargeable sur notre site internet).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Marette" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 813 € en 2024 dont 165 € de TEOM
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Pas de PLU sur la commune donc RNU (règles assez "souples")..
Mandat présenté par Faustine MARIE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 980 503 676
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP GALIAN RCACO-23-028340
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Faustine Marie.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 970 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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En poussant la porte de "Marette", vous serez séduits par le côté pratique de cette maison.
En effet au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine avec WC, salon, WC, pièce avec fournil, cave.
Au premier étage vous retrouverez un palier, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, couloir desservant une troisième chambre. Un escalier donnant un accès au grenier.
"Marette" bénéficie aussi d’un joli extérieur avec un champ, un puits, un garage, un carport, un ancien poulailler et plusieurs dépendances.
Concernant le terrain :
A savoir, les parcelles vendues section A numéros 219, 254 et 220 pour une surface cadastrale de 5 740 m².
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Ce qui vous permettra d'avoir une surface de terrain totale d'environ 10 424 m² (surface précise non garantie à ce jour).
Travaux effectués sur le bien par des entreprises :
- Travaux toiture sur bâtiment et appentis en 2014,
- Fourniture et pose d'un linteau en pierre pour une lucarne en 2013,
- Travaux de peinture en 2013,
- Travaux de plomberie et électricité en 2013,
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- Travaux de maçonnerie en 2012,
- Isolation des murs au rez-de-chaussée en 2011,
- Fourniture et pose cuisine et salle d'eau en 2011,
- Travaux d'installation de chauffage dans la cuisine en 2007,
- Travaux d'électricité dans la cuisine, l'escalier, le séjour, et la pièce du fournil en 2003,
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Diagnostic électrique : Quelques anomalies présentes.
Diagnostic plomb : Présence de plomb
DPE effectué : 283 (E) kwh/m2/an et 9 (B) kgCO2/m2/an - établi le 11 juillet 2024 (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Superficie totale : 149,78 m² selon le DPE.
Assainissement : Fosse avec épandage - Non conforme (rapport téléchargeable sur notre site internet).
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Marette" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 813 € en 2024 dont 165 € de TEOM
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Pas de PLU sur la commune donc RNU (règles assez "souples")..
Mandat présenté par Faustine MARIE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 980 503 676
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP GALIAN RCACO-23-028340
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Faustine Marie.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 970 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Cachet de la pierre
- Grand terrain
- Plusieurs dépendances
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Marais-la-Chapelle 14620 - Falaise
- Référence"Marette"
Détail des pièces
- Cuisine 14,91 m²
- Arrière-cuisine avec wc4,37 m²
- Séjour22,14 m²
- Entrée3,48 m²
- Salon21,01 m²
- Wc2,03 m²
- Pièce avec fournil12,16 m²
- Palier3,01 m²
- Chambre 114,55 m²
- Salle d'eau 7,74 m²
- Chambre 216,58 m²
- Couloir5,13 m²
- Salle eau 4,34 m²
- Chambre 317,93 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
