Vendu
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"Serenity" Maison offrant 4 chambres à 28 minutes de Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 428 m²
La maison "Serenity" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelque semaines !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Serenity" : une maison située dans un havre de paix offrant 4 chambres, une grande dépendance et un jardin clos le tout dans un hameau paisible de Aunay sur Odon.
Pourquoi "Serenity" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Serenity" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "SERENITY" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "SERENITY" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "SERENITY" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le cadastre...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "SERENITY" : une maison nichée au fond d'un petit hameau . Non loin de tous commerces, services et école sur la commune. La maison se situe à 2 kilomètres du centre ville de Aunay sur Odon, 13 minutes de Thury-Harcourt et 28 minutes du périphérique (Caen).
Besoin d'une maison pouvant accueillir toute votre famille? Besoin de calme et de tranquillité tout en étant proche des services ?
Continuez la lecture, "SERENITY" est certainement faite pour vous.
En franchissant le portail vous serez séduits par la quiétude du lieu. En effet ce grand jardin verdoyant sans vis à vis, offre de nombreux avantages: Potager, poulailler…
Rentrons maintenant dans la maison:
Chez "SERENITY" vous découvrirez, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle) ouverte sur la pièce de vie ou vous profiterez d'un insert à bois .La maison dispose également au rez-de chaussée d’une arrière cuisine, d'un wc et d'une chambre.
A l’étage, vous profiterez d'un couloir desservant 3 chambres mais aussi d'un bureau pouvant servir de chambre pour bébé, un wc et une salle d'eau.
Deux greniers sont à votre disposition.
Le terrain de 2428 m2 dispose d'une grande dépendance et d'un puits en eau.
La situation en zone UC1 (UC1 : Zone urbaine à vocation principale d'habitat individuel) du PLUI de la commune, permet à "SERENITY" de répondre à différends projets (Gîtes, salle de réception...)
"SERENITY" nécessite quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique G à 508 / GES : C à5
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit énergétique disponible en document téléchargeable.
Superficie habitable : 115 m² selon nos mesures. Selon le DPE : 110 m²
Chauffage : Electrique et insert tubée sur déclaration du vendeur.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncières : 656 euros suivant l’avis 2022 la taxe d'ordures ménagères n'est pas comprise dans le montant de la taxe foncières. Le système est à la levée.
Amiante : repéré sur la couverture de la maison en ardoises amiantées.
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l'égout.
Travaux réalisés par les propriétaires:
- Changement des fenêtres.
- Electricité.
Travaux avec factures:
-Installation d'un insert en 2018.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023000000026 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP GALIAN RCACO-19-010855
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
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Pourquoi "Serenity" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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- Un plan en 2D de "SERENITY" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le cadastre...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
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Dpe : effectué. Conso énergétique G à 508 / GES : C à5
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Superficie habitable : 115 m² selon nos mesures. Selon le DPE : 110 m²
Chauffage : Electrique et insert tubée sur déclaration du vendeur.
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncières : 656 euros suivant l’avis 2022 la taxe d'ordures ménagères n'est pas comprise dans le montant de la taxe foncières. Le système est à la levée.
Amiante : repéré sur la couverture de la maison en ardoises amiantées.
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l'égout.
Travaux réalisés par les propriétaires:
- Changement des fenêtres.
- Electricité.
Travaux avec factures:
-Installation d'un insert en 2018.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023000000026 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP GALIAN RCACO-19-010855
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Quiétude du lieu
- 4 Chambres
- Le terrain
- La grande dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Visiophone
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Monts d'Aunay 14260
- Référence"Serenity"
Détail des pièces
- Pièce de vie / Cuisine35 m²
- Arrière cuisine6.9 m²
- wc1.01 m²
- Chambre 111.59 m²
- Chambre 210.02 m²
- Palier8.9 m²
- Chambre 312.19 m²
- Bureau7.11 m²
- Chambre 410.9 m²
- wc1 m²
- Couloir1.03 m²
- Palier3.52 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
