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"Chaumière" Maison pleine de charme
329 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 070 m²
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L'agence Visite & Co vous présente "Chaumière" en exclusivité : Tout est dans le nom… Cette belle maison en pierres séduit dès le premier regard avec son toit en chaume (réalisé en 2016).
Une maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années.
Pourquoi " Chaumière " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Située à Montillières sur Orne (anciennement Trois-Monts), dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et de nombreux services.
À l’intérieur, vous découvrirez :
À l’extérieur
À l’avant de la maison, un espace de stationnement permet d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules. Un escalier permet ensuite d’accéder à la maison.
En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez à l’arrière une belle terrasse, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme.
Un cabanon de rangement est également présent sur le terrain, ainsi qu’un robot tondeuse qui restera avec la maison lors de la vente.
DES TRAVAUX RÉALISÉS ET UN BON DPE
La maison a fait l’objet de nombreux travaux au cours des dix dernières années, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien confortable et bien entretenu.
Parmi les principaux travaux réalisés :
UN ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DE CAEN
La maison est située dans une impasse, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités :
Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette chaumière a à offrir.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique B à 91 / GES : A 3.
Consommation annoncée entre 970€ et 1380 € par an.
Chauffage pompe à chaleur et cheminée.
Pas de plomb, pas d’amiante.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 792€ sur l'avis de 2025 dont 182 de TEOM.
Assainissement individuel (absence de non-conformité).
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet.
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L'agence Visite & Co vous présente "Chaumière" en exclusivité : Tout est dans le nom… Cette belle maison en pierres séduit dès le premier regard avec son toit en chaume (réalisé en 2016).
Une maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années.
Pourquoi " Chaumière " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Située à Montillières sur Orne (anciennement Trois-Monts), dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et de nombreux services.
À l’intérieur, vous découvrirez :
- Une cuisine aménagée et équipée ;
- Un agréable séjour-salon avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond car ouvert sur une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en chambre ou espace bureau
- Un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie
- Une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative.
À l’extérieur
À l’avant de la maison, un espace de stationnement permet d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules. Un escalier permet ensuite d’accéder à la maison.
En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez à l’arrière une belle terrasse, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme.
Un cabanon de rangement est également présent sur le terrain, ainsi qu’un robot tondeuse qui restera avec la maison lors de la vente.
DES TRAVAUX RÉALISÉS ET UN BON DPE
La maison a fait l’objet de nombreux travaux au cours des dix dernières années, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien confortable et bien entretenu.
Parmi les principaux travaux réalisés :
- Toiture en chaume en 2016, avec facture ;
- Fosse septique en 2016 ;
- Pompe à chaleur en 2022 ;
- Huisseries ;
- Isolation intérieure ;
- Revêtements de sols ;
- Peintures ;
- VMC ;
- Et différents travaux d’entretien et d’amélioration.
UN ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DE CAEN
La maison est située dans une impasse, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités :
- Evrecy et ses commerces à quelques minutes ;
- Caen à environ 25 minutes ;
- Périphérique caennais à environ 16 minutes ;
- Thury-Harcourt à environ 15 minutes ;
- Proximité de la voie verte et de nombreux chemins permettant de profiter pleinement de la nature.
Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette chaumière a à offrir.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique B à 91 / GES : A 3.
Consommation annoncée entre 970€ et 1380 € par an.
Chauffage pompe à chaleur et cheminée.
Pas de plomb, pas d’amiante.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 792€ sur l'avis de 2025 dont 182 de TEOM.
Assainissement individuel (absence de non-conformité).
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Impasse, tranquilité
- Assainissement individuel conforme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureChaume
- LocalisationMontillières-sur-Orne 14210 - Caen Sud
- Référence"Chaumière"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée 20.16 m²
- Séjour salon avec cheminée27 m²
- Dégagement2.87 m²
- WC1.31 m²
- Buanderie / chaufferie3.55 m²
- Suite parentale avec salle d'eau14.58 m²
- Mezzanine / chambre 2 au dessus du séjour-salon12.37 m²
- Dégagement 2.88 m²
- Chambre 321.94 m²
- Chambre 4 10.91 m²
- Salle de bains avec wc4.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
