Exclusivité
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"Olympe" maison en pierres
199 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 761 m²
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Instagram : https://urls.fr/ByH_mk
Facebook : https://urls.fr/9kxSg_
Tiktok : https://urls.fr/m1vXd-
L'agence Visite & Co vous présente "Olympe" en exclusivité : une maison en pierres pleine de charme au cœur de Saint-Martin-de-Sallen, à quelques minutes de Thury-Harcourt.
Pourquoi " Olympe " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Découvrez "Olympe", une charmante maison en pierres située 8 rue du Col Saint-Martin, au cœur du bourg de Saint-Martin-de-Sallen, juste en face de l’église, au départ de la "Route de la Suisse Normande".
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une pièce actuellement utilisée comme espace annexe et pouvant retrouver sa fonction d'origine de WC, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois, véritable pièce de vie chaleureuse de la maison.
Le premier étage offre un dégagement desservant trois chambres de 11 m², 12,30 m² et 18,70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une belle pièce d'environ 20 m² habitables, actuellement aménagée en bureau et chambre. Sous les combles, elle représente environ 53 m² au sol. Au dessus : la toiture est neuve !
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 761 m², atypique et organisé sur plusieurs niveaux. Un terrain qui peut surprendre au premier regard, mais qui fait justement tout le charme et le caractère de cette maison !
Vous y trouverez une partie terrasse, un espace jardin agrémenté d'un cabanon ainsi qu'une partie parking située au fond de la parcelle.
L'accès principal à la maison se fait depuis la rue du Col Saint-Martin. La propriété bénéficie également d'un droit de passage par l'arrière, permettant d'accéder au terrain et de stationner deux véhicules sur la propriété (voir cadastre en photo).
La maison a fait l'objet de nombreux travaux, notamment :
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 249 / GES : B 9.
Consommation annoncée entre 2 930€ et 4020 € par an.
Chauffage électrique par chaudière électrique et poêle à bois.
Aucunes anomalies électrique / gaz. Pas de plomb.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 874€ sur l'avis de 2025 dont 206 de TEOM.
Assainissement individuel (contrôle en cours MAIS TRES CERTAINEMENT NON CONFORME).
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet.
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L'agence Visite & Co vous présente "Olympe" en exclusivité : une maison en pierres pleine de charme au cœur de Saint-Martin-de-Sallen, à quelques minutes de Thury-Harcourt.
Pourquoi " Olympe " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Découvrez "Olympe", une charmante maison en pierres située 8 rue du Col Saint-Martin, au cœur du bourg de Saint-Martin-de-Sallen, juste en face de l’église, au départ de la "Route de la Suisse Normande".
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une pièce actuellement utilisée comme espace annexe et pouvant retrouver sa fonction d'origine de WC, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois, véritable pièce de vie chaleureuse de la maison.
Le premier étage offre un dégagement desservant trois chambres de 11 m², 12,30 m² et 18,70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une belle pièce d'environ 20 m² habitables, actuellement aménagée en bureau et chambre. Sous les combles, elle représente environ 53 m² au sol. Au dessus : la toiture est neuve !
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 761 m², atypique et organisé sur plusieurs niveaux. Un terrain qui peut surprendre au premier regard, mais qui fait justement tout le charme et le caractère de cette maison !
Vous y trouverez une partie terrasse, un espace jardin agrémenté d'un cabanon ainsi qu'une partie parking située au fond de la parcelle.
L'accès principal à la maison se fait depuis la rue du Col Saint-Martin. La propriété bénéficie également d'un droit de passage par l'arrière, permettant d'accéder au terrain et de stationner deux véhicules sur la propriété (voir cadastre en photo).
La maison a fait l'objet de nombreux travaux, notamment :
- toiture complète avec isolation ;
- aménagement des combles ;
- remplacement des huisseries ;
- remplacement des volets ;
- nouvelle porte d'entrée ;
- chaudière électrique ;
- installation d'un poêle à bois avec tubage ;
- remplacement de radiateurs ;
- plusieurs travaux électriques ;
- installation de Vélux ;
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 249 / GES : B 9.
Consommation annoncée entre 2 930€ et 4020 € par an.
Chauffage électrique par chaudière électrique et poêle à bois.
Aucunes anomalies électrique / gaz. Pas de plomb.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 874€ sur l'avis de 2025 dont 206 de TEOM.
Assainissement individuel (contrôle en cours MAIS TRES CERTAINEMENT NON CONFORME).
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet.
Les points forts du bien
- Beaucoup de travaux récents
- Proche de Thury Harcourt et tous les services
- Au coeur de la Suisse Normande
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol175 m²
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Hom 14220 - Thury Harcourt
- Référence"Olympe"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée 21.68 m²
- Salon séjour34 m²
- Buanderie/chaufferie7.54 m²
- Placard (ancien WC)1.57 m²
- Palier9.85 m²
- Chambre 118.70 m²
- Chambre 212.28 m²
- Chambre 310.68 m²
- Salle d'eau avec wc7.98 m²
- Bureau10.49 m²
- Chambre 4 (sous pente)9.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
