Vendu
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"Lovely" Maison et gîte indépendant à la campagne
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 515 m²
La maison "Lovely" est vendue, l'équipe Visite & Co de Bayeux lui a trouvé une nouvelle propriétaire.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Lovely" : Un ensemble de deux maisons en pierres au sein d'un cadre idyllique.
Un jardin à l'anglaise divisé en plusieurs univers, un potager, une serre, un coin lecture… l'ensemble à 10 minutes de Saint-Lô, 25 minutes de Bayeux, et 36 minutes de Caen (Carpiquet), sur la commune de Saint Georges d'Elle.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :https://bit.ly/3yv1VkO
"Lovely" est un ensemble comprenant une première maison d'habitation et une seconde qui était utilisée en gîte. Elles appartenaient à un couple d'Anglais qui recherchait le calme de nos campagnes et le cachet des maisons en pierres.
La maison d'habitation est constituée de deux entrées, une cuisine indépendante, un premier salon avec une cheminée ancienne équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes, une avancée où se trouve un deuxième salon avec une jolie vue sur le jardin, un wc et buanderie. A l'étage, deux chambres, un bureau un dressing et une salle de bains avec un second wc.
Le gîte, lui propose un jardin d'hiver avec une partie buanderie wc, une cuisine, un salon avec lui aussi une cheminée ancienne et son poêle à bois. L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau wc.
"Lovely" est le nom que nous avons donné à ce charmant ensemble, qui est implanté sur un terrain de 1515 m² qui est divisé en plusieurs "univers" qui rappellent les jardins à l'anglaise. On y trouve également une serre et atelier.
Les jardins fleuris et les maisons forment un joli mariage au calme, dans un cadre d'exception... les amateurs de la nature et du charme de la pierre seront ravis.
Le mot des propriétaires de "Lovely" :
"Pas besoin de prendre la voiture pour les balades, vous êtes à 250 mètres de l'Elle et de la forêt. Les chevaux, grâce à la proximité de haras, rythment les journées... Le jardin l'été est un havre de paix..."
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage fioul et bois pour la maison d'habitation et gaz et bois pour le gîte.
Montant de la taxe foncière : 746€
Assainissement individuel non conforme (à la charge de l'acheteur sous 1 an après l'achat conformément à la législation).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué :
Maison: Conso énergétique : D 227/ GES D : 49.
Gîte : Conso énergétique : D 228/ GES D : 43.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Lovely" est un ensemble comprenant une première maison d'habitation et une seconde qui était utilisée en gîte. Elles appartenaient à un couple d'Anglais qui recherchait le calme de nos campagnes et le cachet des maisons en pierres.
La maison d'habitation est constituée de deux entrées, une cuisine indépendante, un premier salon avec une cheminée ancienne équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes, une avancée où se trouve un deuxième salon avec une jolie vue sur le jardin, un wc et buanderie. A l'étage, deux chambres, un bureau un dressing et une salle de bains avec un second wc.
Le gîte, lui propose un jardin d'hiver avec une partie buanderie wc, une cuisine, un salon avec lui aussi une cheminée ancienne et son poêle à bois. L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau wc.
"Lovely" est le nom que nous avons donné à ce charmant ensemble, qui est implanté sur un terrain de 1515 m² qui est divisé en plusieurs "univers" qui rappellent les jardins à l'anglaise. On y trouve également une serre et atelier.
Les jardins fleuris et les maisons forment un joli mariage au calme, dans un cadre d'exception... les amateurs de la nature et du charme de la pierre seront ravis.
Le mot des propriétaires de "Lovely" :
"Pas besoin de prendre la voiture pour les balades, vous êtes à 250 mètres de l'Elle et de la forêt. Les chevaux, grâce à la proximité de haras, rythment les journées... Le jardin l'été est un havre de paix..."
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Chauffage fioul et bois pour la maison d'habitation et gaz et bois pour le gîte.
Montant de la taxe foncière : 746€
Assainissement individuel non conforme (à la charge de l'acheteur sous 1 an après l'achat conformément à la législation).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué :
Maison: Conso énergétique : D 227/ GES D : 49.
Gîte : Conso énergétique : D 228/ GES D : 43.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Les points forts du bien
- 2 Maisons
- Jardin à l'anglaise
- Calme
- Nature
- Exposition plein sud
- Charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol194 m²
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Georges-d'Elle 50680 - Bayeux et Bessin
- Référence"Lovely"
Détail des pièces
- Entrée 17.85 m²
- Entrée 26.34 m²
- Wc - Buanderie3.38 m²
- Cuisine15.20 m²
- SALON 123.53 m²
- SALON 223.93 m²
- CHAMBRE 121.33 m²
- CHAMBRE 210.36 m²
- BUREAU6.06 m²
- SALLE DE BAINS WC4.75 m²
- DRESSING3.80 m²
- GÎTE : m²
- CUISINE16.01 m²
- SALON22.50 m²
- WC BUANDERIE3.73 m²
- SALLE D'EAU WC4.10 m²
- CHAMBRE 18.50 m²
- CHAMBRE 29.66 m²
- PALIER4.90 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
