Sous compromis
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"Tykoan" ensemble de 2 maisons

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Maison à vendre, 8 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810
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Descriptif du bien

  • Surface : 132
  • Terrain : 1 385
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
La maison "Tykoan" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire en quelques semaines.

L'agence Visite & Co vous présente "Tykoan" : un ensemble de deux maisons (88m2 et de 43m2) situé à 150 mètres de la plage de Merville-Franceville.  

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :    
https://bit.ly/3yv1VkO

"Tykoan" est une  maison construction des années 60 implantée sur n terrain clos de 1385 m² idéalement situé en bord de mer (Zone Uta du PLU de la commune pour information).

Située à quelques centaines de mètres de la plage, non loin des commerces, 20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg.

Vous découvrirez chez "Tykoan" le premier lot de 88m2 : une entrée qui donne accès à l'espace séjour / salon / cuisine , salle de bains, 3 chambres WC, véranda et jardin avec une terrasse sud-est. Actuellement loué mais sera libre pour la vente (à titre informatif loué à ce jour 740€ net).

"Tykoan" à également un deuxième appartement d'environ 43m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine, une chambre ,WC. jardin clos sud-est. Egalement loué à ce jour mais libre pour la vente, loué à ce jour 500€ net.

Vous aimez recevoir votre famille ? Vos amis ? Profiter de barbecues au sud de la maison?  
Le stationnement devant la propriété et la grande cour vous permettront de stationner voitures et bateaux et vous accèderez à la plage par le chemin non loin de la maison.

Vous l'avez compris "Tykoan" est idéal soit pour un investissement locatif "classique" en location nue ou meublée, soit pour un investissement locatif de type saisonnier (fonctionne très bien et avec une belle rentabilité en bord de mer) ou encore pour une famille qui pourrait facilement réunir les 2 maisons (pour information : 1 seul compteur Eau mais 2 compteurs EDF).

Profitez de la mer, des balades en vélo tout en restant proche de la ville et de toutes commodités, retrouvez les plages de Cabourg à 6 kilomètres de votre futur maison.

Informations / Mentions obligatoires :
- Ensemble à rafraichir.
- Chauffage gaz et électrique.
- Montant de la taxe foncière : 1100 € à confirmer, demande aux impôts en cours.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : E 325 / GES : F 59.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : G 672/  GES : E 40
- Pas d'amiante sur un des deux logement, amiante sur un cabanon sur le deuxième logement
- Tout à l'égout.
- Surface habitable : selon le DPE : 132 m² au total
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial • N° RSAC 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000
RCP MMA contrat 127 100 479


Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr



Les points forts du bien

  • 2 logements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Tykoan"
  • Localisation
    Merville-Franceville-Plage 14810
  • Construction
    1960
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est

Détail des pièces

  • cuisine Appartement 1
    15.5 m²
  • salon
    12 m²
  • chambre
    9 m²
  • salle d'eau
    3.2 m²
  • Wc
    1.5 m²
  • entrée
    1.8 m²
  • appartement 2
  • salle
    37.8 m²
  • cuisine
    6.6 m²
  • salle de bains
    2.5 m²
  • chambre
    10.8 m²
  • chambre
    9 m²
  • chambre
    9 m²
  • wc
    1.5 m²
  • véranda
    9 m²
  • entrée
    1.2 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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