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Ensemble en pierres + terrain constructible

449 990

Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Manvieu-Norrey
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Descriptif du bien

  • Surface : 245
  • Terrain : 1 961
  • Pièces : 8
Maison  vendue par Visite and Co

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES HD 360°, en VIDÉOS, et mettant des PLANS à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : SAINT MANVIEU-NORREY, 8 KM du périphérique de CAEN, 19 KM de BAYEUX, accès immédiat à la RN 13. Ecoles et  ses commerces !

La maison : Corps de ferme entièrement rénové. Constitué en U, il offre une cour intérieure. dès l'entrée, l'alliance entre la pierre et le moderne séduit, les volumes sont généreux. 

En rez de chaussée : Très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, tout reste comme on dit ;).
Lumineuse de part ses baies vitrées. Le salon, équipé d'un poêle à granulés, parqueté donne sur la terrasse et le terrain arboré. On trouve ensuite une suite parentale, une grande buanderie, un bureau et wc indépendants.

Au premier : un palier dessert  4 belles chambres, une salle d'eau et wc. On y retrouve le charme des pierres et du parquet.

Superficie habitable = 245m² et 72 M² pour la grange attenante à la maison.

L'extérieur : agréable terrain de 1 961 m², divisé en 3 parties : un grand parking privatif, la cour intérieure, la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison.
 
Les plus à noter sur cette propriété : 

Terrain situé dans une zone CONSTRUCTIBLE : deux accès déjà présents, possibilité de détacher une parcelle de 800m², valant près de 100 000€ dans ce secteur ! (à confirmer par CU, zone Ugc du PLU).

Grande dépendance attenante de 72m² au sol (possibilité d'aménager 2 à 3 niveaux) pour gîte etc...

Prestations intérieures rares : jacuzzi, chambre et salle d'eau au rdc, grande buanderie : rare dans l'ancien.

Consultez notre site internet : 

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches,

Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent Commercial RSAC 813 041 118

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Ancien rénové avec cache
  • Terrain constructible
  • Belles prestations
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Manvieu-Norrey
  • Surface au sol
    245
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    VM460

Détail des pièces

  • CUISINE
    43 m²
  • SALON SÉJOUR
    38 m²
  • BUREAU
    11.47 m²
  • SUITE PARENTALE
    23.51 m²
  • BUANDERIE
    14 m²
  • WC INDÉPENDANTS
    1.88 m²
  • ENTRÉE
    5.53 m²
  • DÉGAGEMENT
    8.54 m²
  • CHAMBRE 2
    11.14 m²
  • CHAMBRE 3
    23 m²
  • CHAMBRE 4
    17.49 m²
  • CHAMBRE 5
    24.53 m²
  • SALLE D'EAU WC
    5 m²
  • GRANGE
    72 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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