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"St Loup" magnifique maison + dépendance dans Bayeux

416 000

Maison à vendre, 7 pièces - Bayeux
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Descriptif du bien

  • Surface : 140
  • Terrain : 126
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "St Loup"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Nous sommes tombés sous le charme de "St Loup" : un ensemble immobilier en plein Bayeux (14 400) qui vient d'être intégralement rénové (plus de 100 000€ de factures de travaux récents, par entreprise, avec garanties décennales) et intégralement meublé de A à Z (tous les meubles, objets de décorations, équipement électroménager, télévisions etc. que vous voyez dans la visite virtuelle sont compris dans la vente et inclus dans le prix demandé).

Bayeux est une des plus belles villes du Calvados, protégée au même titre qu'Honfleur par un plan de sauvegarde (les deux seules villes du Calvados concernée par cette 'reconnaissance' de la qualité de leur bâti).

"St Loup" se compose d'une maison donnant sur rue d'un peu plus de 100m² habitables, aux prestations uniques, qui s'accède par un porche au charme d'antan. Ce porche donne accès à une cour qui dessert aussi une dépendance comprenant une salle de cinéma toute équipée, un coin bureau, une salle d'eau avec wc et un couchage en mezzanine.
C'est donc une "petite maison" indépendante mais reliée à la maison principale à la fois par la cour mais aussi par le balcon-loggia au premier étage : un charme fou.

Au total pour "St Loup" : entre la maison et la dépendance vous trouverez 4 chambres, 4 salles de bains, 3 WC, et un grand nombre de surprises.

C'est un bien parfait pour un investissement de type saisonnier "Air B & B ou Booking" car clés en mains dans une ville ultra touristique (Bayeux), parfait aussi pour une résidence principale, voir même une profession libérale qui pourrait habiter dans la maison et exercer dans la dépendance.

Il faut vraiment faire la visite virtuelle disponible sur notre site internet Visite & Co pour comprendre le potentiel de "St Loup".

"St Loup" est située :
- à 250 mètres de la Cathédrale Notre Dame de Bayeux - à 500 mètres du musée de la tapisserie de Bayeux
- à 26 minutes du centre-ville de Caen
- à moins de 3 heures du centre-ville de Paris (d'ailleurs amis parisiens adeptes du télétravail Bayeux dispose d'une gare, la maison est à 1.2 kilomètres).

Selon le propriétaire actuel, qui a mené une étude dans ce sens, ce bien pourrait aisément générer 40 000€ de recettes annuelles en exploitation touristique.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 07/04/21 : vierge, consommations non exploitables
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : non connue, moins de 600 € selon déclaration du propriétaire actuel.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant des agences Visite & Co

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.


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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr



Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Rénovation de grande qualité
  • Importants revenus locatifs possibles
  • Matériaux, cachet etc.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "St Loup"
  • Localisation
    Bayeux
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Surface balcon
    12
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Cour
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine aménagée et équipée
    8.80 m²
  • Hall d'entrée avec 2 petits placards
    3.5 m²
  • Salle à manger toute équipée
    13.6 m²
  • Dégagement d'accès à la sde
    1.8 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.86 m²
  • Palier
    1.94 m²
  • Chambre 1 donnant accès au balcon-loggia
    16.50 m²
  • Séjour tout équipé
    24.30 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.86 m²
  • Palier avec placard vitré
    2.50 m²
  • suite parentale avec baignoire (11.5 m² en surface habitable)
    21 m²
  • chambre (5.10 m² en surface habitable)
    11.5 m²
  • balcon couvert - loggia
    11.7 m²
  • salle de cinema
    13.86 m²
  • bureau de la dépendance
    8.50 m²
  • salle d'eau avec wc de la dépencance
    2.58 m²
  • coin couchage de la dépendance (0m² en habitable car mansardé)
    7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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