Vendu
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"La Remarquable" maison de Maître
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 629 m²
La maison "La Remarquable" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en 2 jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "La Remarquable"
Une sublime maison de Maître à Mézidon-Canon.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"La Remarquable" est une belle maison de Maître du début du siècle comme en témoigne sa façade avec sa prestigieuse marquise, située dans un bourg avec tous commerces et services (école et collège) : Mézidon-Canon qui s'appelle désormais Mezidon Vallée d'Auge.
Mézidon-Canon s'accède depuis Caen soit en 12 minutes par le train grâce à sa gare SNCF ou en 26 minutes en voitures et 25 mn de Falaise.
Pour ceux souhaitant se rendre à Lisieux : 23 minutes.
"La Remarquable" a été rénovée par ses propriétaire tout au long de leur vie dans cette maison: chaudière au gaz de ville, remplacement des fenêtres, travaux d'électricité…
La maison s'étend sur plus de 160 m² habitables avec une entrée somptueuse, 2 belles pièce de vie de charme au rez de chaussée dont une cuisine équipée avec poêle a granulés et un salon cosy avec poêle à bois, et une salle d’eau avec WC.
A l’étage vous disposerez d’un palier desservant 4 belles chambres et une salle d’eau et au second une grande chambre de 26 m² servant de chambre d’ami et de salle de cinéma et 1 grenier.
Le terrain de "La Remarquable" est très agréable, mais composé de plusieurs parcelle attenantes et non attenantes avec plus de 629 m² au total.
Attenant à la maison vous disposerez d’une belle cour avec un belle terrasse cachée et un peu plus loin s’accédant par un chemin privé une belle parcelle de jardin ou vous pourrez profiter du soleil et des barbecues entre amis au bord de l’eau ainsi qu'un beau terrain de basket ainsi qu’une belle dépendance en pierres servant de garage.
N'hésitez plus, cette maison familiale est peut-être votre futur chez vous !
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 113 € selon déclaration du vendeur.
DPE effectué : D 205 GES : D 35
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par PEGGY MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Les points forts du bien
- Atypique
- Charme
- Ecoles et commerces
- Gare sncf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationMézidon Vallée d'Auge 14270 - Caen
- Référence"La Remarquable"
Détail des pièces
- Entrée14.21 m²
- Salon17.11 m²
- Cuisine / Séjour26.51 m²
- Salle d'eau4 m²
- Pallier4.38 m²
- Chambre 110.31 m²
- Chambre 216.38 m²
- Palier4.99 m²
- Chambre dressing10.30 m²
- Chambre 416.86 m²
- chambre 526.88 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
