Sous compromis
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"Sunpower" sublime maison

Sous compromis

Maison à vendre, 6 pièces - Cesny-les-Sources 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 149
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
La maison "Sunpower" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en 24 heures.

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L'agence Visite & Co vous présente "Sunpower" : une spacieuse maison de plain-pied dans un petit bijou de verdure.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO 

"Sunpower" est un pavillon contemporain, lumineux et fonctionnel.

Située à Cesny les sources, ancienne commune de Placy : à quelques minutes des différents commerces et services les plus proches : Thury-Harcourt.

Vous trouverez à Cesny bois Halbout : une école et des commerces. Vous accéderez au périphérique de Caen en moins de 20 minutes.

"Sunpower" : construit en 2011, ce pavillon « Maison France Confort », est une maison où la préoccupation écologique et économique fût au centre de la réflexion par ses propriétaires actuels.
Elle dispose du Label BBC.
« Laissez entrer le soleil »… En effet dans cette maison, le soleil est un allié !
Son superbe séjour ouvrant sur le jardin plein Sud grâce à ses 2 magnifiques baies vitrées vous offre une lumière permanente.
Le soleil est de nouveau utile pour la production d’électricité puisque des panneaux photovoltaïques viennent d’y être installés en 2020 (l’électricité non consommé a déjà généré 350€ de revenus sur la première année..)

Restons à l’extérieur de "Sunpower" et profitons d’une jolie terrasse en composite de plus de 40 m² avec sa pergola, son barbecue, à l’abri des regards et plein Sud. Seuls les chevaux du pré voisin vous observeront pour votre tranquillité et votre quiétude dans ce grand jardin de 1890 m² totalement clos, arboré, un portail motorisé et une cour en enrobé pour y recharger vos véhicules électriques.
Un cabanon de quasiment 20 m² avec l’électricité est également présent pour les bricoleurs.

Ecologique également par le système de récupération des eaux de pluie, pour alimenter les wc, la machine à laver, les robinets extérieurs, au top ! Intéressant dans le budget.

Même si son jardin est idyllique, découvrons l’intérieur de "Sunpower" :
Construite sur un vide sanitaire, et offrant  environ 150 m² habitables, elle vous accueille dans une grande entrée pratique avec ses placards de rangements. Le séjour avec son poêle à bois moderne ouvre sur la cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste de qualité reconnue.
Son plafond cathédrale avec ses baies en hauteur vous plongera dans les étoiles avec contemplation.

Nous retrouvons 2 chambres, dont une avec un véritable dressing aménagé, une salle de bains spacieuse, un toilette indépendant avec lave-mains, un cellier pour le coté pratique et organisé ainsi qu’un local plus technique avec le ballon thermodynamique, l’aspirateur centralisé, le système de panneaux solaires, le système de chauffage au sol et encore un espace de rangements.

L’étage tout aussi spacieux et fonctionnel, ou vous apprécierez ses 2 grandes chambres avec chacune son propre dressing aménagé.

Une salle de bains majestueuse avec ses doubles vasques, sa douche double, Et oui pas besoin d’attendre que chacun ai fini sa douche, on y va ensemble sans se battre pour le pommeau de douche ! ainsi que des toilettes et de nombreux rangements également.

Un espace détente, bibliothèque, salle de sport, gaming ou relaxation s’offre à vous sur la mezzanine qui ouvre sur le jardin et sa vue magnifique

Vous l'avez compris "Sunpower" est une maison rare à la vente tant par ses performances écologiques, la qualité de ses matériaux et son équipement précurseur à l’heure ou l’écologie nous préoccupe.

Profitez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités, l'école la plus proche est à 3 minutes, l’environnement est verdoyant sans être compliqué d’accès..

A savoir :
- Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Assainissement individuel conforme
- Ballon thermodynamique
- Aspiration centralisée rez-de-chaussée et étage
- Récupération des eaux pluviales
- Terrasse en composite Plein Sud
- commune fibrée

N'attendez plus, "Sunpower" est faite pour vous.

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 1058 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : A : 50 / GES A : 1
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Prestations de qualités
  • Maison BBC - Dpe en A
  • Bel environnement
  • Grand terrain sans vis à vis
  • Panneaux solaires
  • Aspiration centralisée
  • 2 chambres et salle de bain en rez-de-chaussée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Sunpower"
  • Localisation
    Cesny-les-Sources 14220
  • Construction
    2011
  • Séjour
    41
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Surface terrasse
    42
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • Hall d'entrée/dégagement
    10.17 m²
  • Cellier
    5.45 m²
  • Séjour ouvert sur cuisine AE
    40.85 m²
  • Chambre 1
    10.91 m²
  • Dressing chambre 1
    2.45 m²
  • salle de bain
    6.25 m²
  • Bureau
    8.90 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Chaufferie
    8.05 m²
  • Mezzanine
    18.20 m²
  • Chambre 2
    11.44 m²
  • Dressing chambre 2
    3.60 m²
  • Chambre 3
    10.36 m²
  • Dressing chambre 3
    3.81 m²
  • Salle d'eau / WC
    7.79 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
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