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Maison contemporaine à vendre , 6 pièces - Falaise 14700
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"Smiley" Maison à Falaise

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 
  • Terrain : 09 a 35 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
La maison "Smiley" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de nouveaux propriétaires.

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L'agence Visite & Co vous présente "Smiley" : une maison de 149 m² environ à Falaise, une belle ville historique du Calvados.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables…
 
Pour qu'un agent cherche à votr
e place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

Nous vous présentons la maison "Smiley" : une maison à deux pas du centre-ville de Falaise mais pour autant isolée des lotissements et du bruit de la ville.

Falaise ville de naissance de Guillaume le Conquérant détient ce magnifique château du Xe siècle. Pour ceux qui ne connaissent pas la ville de Falaise c’est une ville où il fait bon vivre.
 
"Smiley" est une maison familiale construite en 2015 sur un terrain agréable avec un carport pour y abriter des véhicules, le tout à 25 minutes du périphérique de Caen.

Cette maison offre 149 m² environ habitables dont 3 chambres et un grand espace de vie : parfait pour y passer de bons moments autour d’un poêle à granulés piloté à distance.

"Smiley" dispose d'un beau terrain de 935 m² fonctionnel puisque le parking est sur l'avant de la maison desservi par une route non passante.

L’un des gros avantages de "Smiley" est que le seul et unique chauffage est le poêle à granulé ce qui confère une chaleur agréable, écologique et économique.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle d’eau ainsi qu’un dressing, une cuisine aménagée et équipée d’un four, plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, un cellier, un bureau ainsi qu’une autre pièce qui actuellement sert de stockage.

A l’étage se trouvent 2 chambres ainsi qu’une salle bains.

À l’extérieur vous retrouverez un abri de jardin d'environ 20m².

Vous pourrez emménager directement dans "Smiley".
Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont tous au sein de Falaise soit en y allant à pied, en vélo ou en transport scolaire.  

A savoir sur "Smiley"
- Fenêtres en bois double vitrage.
- Assainissement tout à l’égout.
- Chauffage poêle à granulés.
- Volets roulants électriques
- Ballon d’eau chaude

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : B  GES : A
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Conseiller en immobilier
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 038 894

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Ecologique / Economique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Smiley"
  • Localisation
    Falaise 14700 - Falaise
  • Construction
    2015
  • Séjour
    41 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Isolation
    mousse polyuréthane
  • Toiture
    toit plat en bac acier

Détail des pièces

  • entrée
    4.06 m²
  • dégagement
    4.76 m²
  • cuisine
    13.55 m²
  • cellier
    9.28 m²
  • salle d'eau dans la chambre
    4.65 m²
  • chambre avec dressing
    14.70 m²
  • wc
    1.35 m²
  • bureau
    10.82 m²
  • séjour
    41.21 m²
  • abri converti
    9.06 m²
  • chambre 2
    11.78 m²
  • chambre 3
    11.78 m²
  • salle de bain
    4.82 m²
  • palier
    6.99 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
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