Vendu
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"Régates" Maison de plain-pied
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 299 m²
La maison "Régates" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une future propriétaire.
L'agence Visite & Co vous présente "Régates"
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Une jolie maison mitoyenne d'un côté par le garage mais de plain-pied un vrai plus!
"Régates" est située dans une impasse très calme avec du stationnement à proximité, surface habitable de 82 m² avec 2 chambres en parfait état !
"Régates" c'est une maison idéalement située dans un quartier au calme à 4 minutes du centre de Falaise et 23 minutes du périphérique de Caen,
"Régates" dispose d’un joli terrain de 299 m² fonctionnel puisque le parking est sur l'avant de la maison avec un garage et permet de vivre en toute tranquillité sur la partie arrière du terrain.
Vous pourrez profiter du calme à l’abri des regards.
"Régates" reste à moderniser : l'astuce sur ces constructions : vous pouvez tout ouvrir car aucun mur n'est porteur. Libre à votre imagination !
"Régates" nous révèle une entrée avec placard-penderie qui mène à une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec poêle à bois. Retrouvez ensuite un espace nuit constitué de 2 chambres séparées par un dressing. Une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposez également d'une cuisine indépendante avec cellier, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse à l'arrière du terrain.
A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos et arboré, une belle dépendance de 18m² ou vous pourrez aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Comme vous le savez chez Visite & Co, nous pouvons vous accompagner avec des artisans sérieux qui pourront vous aider dans vos projets de rénovations.
Points techniques à savoir sur cette maison : Tout à l’égout et poêle à bois chaudière à condensation de 2015 (Gaz) .
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE effectué : Conso énergétique 300 et GES 16.
Le bien n'est pas soumis à la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Régates" reste à moderniser : l'astuce sur ces constructions : vous pouvez tout ouvrir car aucun mur n'est porteur. Libre à votre imagination !
"Régates" nous révèle une entrée avec placard-penderie qui mène à une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec poêle à bois. Retrouvez ensuite un espace nuit constitué de 2 chambres séparées par un dressing. Une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposez également d'une cuisine indépendante avec cellier, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse à l'arrière du terrain.
A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos et arboré, une belle dépendance de 18m² ou vous pourrez aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Comme vous le savez chez Visite & Co, nous pouvons vous accompagner avec des artisans sérieux qui pourront vous aider dans vos projets de rénovations.
Points techniques à savoir sur cette maison : Tout à l’égout et poêle à bois chaudière à condensation de 2015 (Gaz) .
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE effectué : Conso énergétique 300 et GES 16.
Le bien n'est pas soumis à la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Plain pied
- Commerces
- Ecole
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationFalaise 14700 - Falaise
- Référence"Régates"
Détail des pièces
- sejour24.29 m²
- entrée5.42 m²
- cuisine10.04 m²
- cellier4.29 m²
- dégagement7.80 m²
- WC1.17 m²
- SALLE D'EAU5 m²
- chambre11.20 m²
- chambre10.22 m²
- dressing2.71 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
