Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Rémy 14570
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"Roland" maison idéale déficit foncier

Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.87 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 651 m²
La maison "Roland" est sous compromis de vente.

L'agence Visite & Co vous présente "Roland" : une maison dans le bourg de Saint Rémy sur Orne.

Pourquoi "Roland" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Roland" :

Nous sommes sur la commune de Saint-Rémy-sur-Orne : la maison est située en plein cœur du bourg ce qui permet un accès aux commerces à pied mais également proche de la voie verte pour profiter des jolies balades de notre belle Suisse Normande.
 
"Roland" bénéficie d'une vie de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour offrant une agréable vue, un WC et dispose de deux chambres. Le sous-sol complet offre de belles possibilités.

"Roland" construite en 1970  a besoin d'une rénovation ce qui en fait un bien idéal pour des investisseurs en quête de déficit foncier.

Concernant l'amélioration énergétique de cette maison, nous avons pris les devants, un professionnel de l'ITE ( isolation thermique par l'extérieur) est passé le 17/01/2025 et voilà son avis :
Isolation thermique par l'extérieur : 25 000 €.
Toutes les menuiseries avec volets roulants : 10 000 €.
Ventilation : 2 500 € en comptant large.
Isolation des combles : 3 500 €.
Pompe à chaleur si c'est votre souhait : 10 000 €.
Evidemment si l'on fait tout ça : le DPE va radicalement changer et on peut avoir des aides !


Le chauffage est au fioul.

L'assainissement est au tout à l'égout.

Le terrain de 651 m² est en zone  Uh selon le PLU (voir photo et règlement dans l'annonce).

Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxes foncières de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- La carte du PLU
- Le cadastre
- Le rapport Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires sur "Roland":
Diagnostic électrique : anomalies.
DPE : effectué .G 554 kWh - GES : G 175 (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels : entre 5710€ et 7770€ sur les années 2021/2022/2023.
Audit énergétique réalisé le 04/12/2024.
Assainissement : Tout à l'égout.
Diagnostic amiante : pas de présence d'amiante
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 220 € sur l'avis 2024 (dégrèvement de la taxe foncière car monsieur à plus de 75ans)

Mandat présenté par Aurélie CHERON  
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 026
RCP Galian RCACO -19-010855


Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 000 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Plain pied
  • Proximité commerces, école
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Saint-Rémy 14570 - Suisse Normande
  • Référence
    "Roland" copie

Détail des pièces

  • Cuisine
    11 m²
  • Salon
    28 m²
  • Couloir
    11.29 m²
  • Salle de bain
    3.60 m²
  • Chambre 1
    12.8 m²
  • Chambre 2
    9.59 m²
  • Wc
    1.25 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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