Vendu
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"Azalée" maison à Sannerville
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 600 m²
La maison "Azalée" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Azalée" : une maison de plain-pied située à Sannerville, construite en 1977 sur un sous-sol complet.
Pourquoi "Azalée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Azalée" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Azalée" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Azalée" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Azalée" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété…
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Azalée" est une maison sur un beau terrain de 600 m2 clos et arboré et exposé plein sud avec un sous-sol complet.
Sannerville : vous retrouverez école maternelle et primaire ainsi que le ramassage scolaire, le bus emmenera vos enfants au collège de Troarn et les bus de ville pour les lycées de Caen.
Sur la commune de Sannerville vous pourrez faire toutes vos courses à pieds où vous retrouverez tous les commerces de proximités: coiffeur, boulangerie, boucherie, restaurant, primeur, supermarché, fleuriste et buraliste.
Vous accéderez à Caen en 15 minutes, vous êtes à moins de 10 minutes de Mondevillage, 5 minutes de l'A13, 5 minutes du Super U de Troarn et pour ceux qui aiment le bord de mer nous sommes à 18 minutes des plages de Cabourg et de Merville Franceville.
"Azalée" est une maison de plain-pied : découvrez une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un séjour équipé d'une cheminée insert (15 ans qu'elle n'a pas fonctionnée, une vérification sera nécessaire), une chambre (à savoir que sur les plans d'origine il y avait trois chambres), une salle d'eau et un wc.
"Azalée", c'est aussi un beau terrain fleuri et arboré ainsi qu'un grand sous-sol complet de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2.10 mètres selon les plans d'origine. Vous y stationnerez, en plus des places dans la cour extérieure, vos voitures, tondeuse et autres outils de jardins. La porte de garage mesure 2.40m x 2m et la partie la plus longue du sous-sol : quasiment 10 mètres.
Deux caves viennent compléter le sous-sol.
"Azalée" vous offre aussi la possibilité d'augmenter sa surface habitable en réalisant des travaux d'agrandissement type création d'une véranda à l'arrière de la maison ou agrandissement sur un coté de la maison. Le PLU est en document téléchargeable sur notre site internet, nous sommes situé en zone UB. Il faudra bien sur demander une autorisation d'urbanisme.
"Azalée" pourquoi ce nom ? Pour la petite histoire, la propriétaire offre cette plante à sa famille et ses amis à chaque fête de fin d'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Azalée" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Maison de type préfabriquée (il semblerait que ce soit une ossature bois, maison de marque "Cosmos" en 1977).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. F 398 kWh - GES : C 13 (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit énergétique réalisé le 08/10/2023 (en document téléchargeable)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730€ et 2 400€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 73m2 selon le DPE effectué le 08/10/2023.
Amiante : positif : diagnostic disponible en document téléchargeable.
Chauffage : radiateur électrique et cheminée.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 1 051€ dont 120€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : Tout à l'égout, pas contrôle sur la commune de Sannerville.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 170 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
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L'agence Visite & Co vous présente "Azalée" : une maison de plain-pied située à Sannerville, construite en 1977 sur un sous-sol complet.
Pourquoi "Azalée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Azalée" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Azalée" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Azalée" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Azalée" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété…
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Azalée" est une maison sur un beau terrain de 600 m2 clos et arboré et exposé plein sud avec un sous-sol complet.
Sannerville : vous retrouverez école maternelle et primaire ainsi que le ramassage scolaire, le bus emmenera vos enfants au collège de Troarn et les bus de ville pour les lycées de Caen.
Sur la commune de Sannerville vous pourrez faire toutes vos courses à pieds où vous retrouverez tous les commerces de proximités: coiffeur, boulangerie, boucherie, restaurant, primeur, supermarché, fleuriste et buraliste.
Vous accéderez à Caen en 15 minutes, vous êtes à moins de 10 minutes de Mondevillage, 5 minutes de l'A13, 5 minutes du Super U de Troarn et pour ceux qui aiment le bord de mer nous sommes à 18 minutes des plages de Cabourg et de Merville Franceville.
"Azalée" est une maison de plain-pied : découvrez une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un séjour équipé d'une cheminée insert (15 ans qu'elle n'a pas fonctionnée, une vérification sera nécessaire), une chambre (à savoir que sur les plans d'origine il y avait trois chambres), une salle d'eau et un wc.
"Azalée", c'est aussi un beau terrain fleuri et arboré ainsi qu'un grand sous-sol complet de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2.10 mètres selon les plans d'origine. Vous y stationnerez, en plus des places dans la cour extérieure, vos voitures, tondeuse et autres outils de jardins. La porte de garage mesure 2.40m x 2m et la partie la plus longue du sous-sol : quasiment 10 mètres.
Deux caves viennent compléter le sous-sol.
"Azalée" vous offre aussi la possibilité d'augmenter sa surface habitable en réalisant des travaux d'agrandissement type création d'une véranda à l'arrière de la maison ou agrandissement sur un coté de la maison. Le PLU est en document téléchargeable sur notre site internet, nous sommes situé en zone UB. Il faudra bien sur demander une autorisation d'urbanisme.
"Azalée" pourquoi ce nom ? Pour la petite histoire, la propriétaire offre cette plante à sa famille et ses amis à chaque fête de fin d'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Azalée" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Maison de type préfabriquée (il semblerait que ce soit une ossature bois, maison de marque "Cosmos" en 1977).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. F 398 kWh - GES : C 13 (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit énergétique réalisé le 08/10/2023 (en document téléchargeable)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730€ et 2 400€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 73m2 selon le DPE effectué le 08/10/2023.
Amiante : positif : diagnostic disponible en document téléchargeable.
Chauffage : radiateur électrique et cheminée.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 1 051€ dont 120€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : Tout à l'égout, pas contrôle sur la commune de Sannerville.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 170 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Commerces et école sur la commune
- Plain-pied
- Sous-sol complet
- Beau jardin arborée et clôturée
- Possibilité d'agrandissement selon le PLU
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile mécanique
- LocalisationSaline 14940 - Caen Est
- Référence"Azalée"
Détail des pièces
- cuisine8.95 m²
- entrée5.99 m²
- séjour34 m²
- chambre 111.41 m²
- WC1.15 m²
- couloir5.3 m²
- salle d'eau6 m²
- placard0.98 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
