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"Voyage" maison à Ussy
144 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.41 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 114 m²
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Instagram : https://urls.fr/qsQhMm
Facebook : https://urls.fr/BBbl2N
Tiktok : https://urls.fr/ZxS7Gk
L'agence Visite & Co vous présente "Voyage" : Une maison d’habitation avec une vie de plain-pied et des espaces agréables à vivre sur l'axe Caen-Falaise.
Pourquoi "Voyage" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Voyage" est à moins de 20 minutes du périphérique de Caen et à seulement 7 minutes de Potigny !
Venez découvrir cette maison située à la sortie du bourg d’Ussy, une commune qui offre un cadre de vie agréable avec son école maternelle et primaire ainsi qu’un commerce d’alimentation.
Pour vos autres besoins du quotidien, direction Potigny, à seulement 7 minutes, où vous retrouverez boulangerie, boucherie, Carrefour Market, restaurants, pizzeria et de nombreux autres commerces.
Poussons la porte "Voyage" :
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central (il reste ainsi que les tabourets), un espace salle à manger ainsi qu'un wc.
Au premier étage, un palier dessert un espace de vie chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cet espace offre également la possibilité de créer une chambre tout en conservant un coin séjour autour du poêle.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle d’eau.
Côté extérieur, vous profiterez d’une cour exposée Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées, ainsi que d’un cabanon pour le rangement (un peu plus de 7m², non déclaré à l'urbanisme pour information). 1 place de parking privative sur le côté.
Côté technique :
Bon à savoir :
Placo des WC du rez-de-chaussée refait par la propriétaire en 2024.
Changement de la porte d'entrée par la propriétaire en 2025 (non déclaré à l'urbanisme).
Peinture du deuxième et du troisième par la propriétaire en 2025.
Salle d'eau du troisième refaite par la propriétaire en 2025.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 225 / GES : B à 8
Consommation annoncée entre 1220€ à 1710€ par an.
Surface du DPE : 76.41m²selon le DPE
Chauffage: électrique et poêle à granule.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 710€ dont 192€ de TEOM sur l'avis de 2026.
DPE en document téléchargeable.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif en cours de réalisation.
Diagnostic Plomb négatif en document téléchargeable.
Assainissement : Fosse toute eaux : Diagnostic 2024 en document téléchargeable, nouveaux diagnostic commandée.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 350 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Visite & Co vous présente "Voyage" : Une maison d’habitation avec une vie de plain-pied et des espaces agréables à vivre sur l'axe Caen-Falaise.
Pourquoi "Voyage" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Voyage" est à moins de 20 minutes du périphérique de Caen et à seulement 7 minutes de Potigny !
Venez découvrir cette maison située à la sortie du bourg d’Ussy, une commune qui offre un cadre de vie agréable avec son école maternelle et primaire ainsi qu’un commerce d’alimentation.
Pour vos autres besoins du quotidien, direction Potigny, à seulement 7 minutes, où vous retrouverez boulangerie, boucherie, Carrefour Market, restaurants, pizzeria et de nombreux autres commerces.
Poussons la porte "Voyage" :
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central (il reste ainsi que les tabourets), un espace salle à manger ainsi qu'un wc.
Au premier étage, un palier dessert un espace de vie chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cet espace offre également la possibilité de créer une chambre tout en conservant un coin séjour autour du poêle.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle d’eau.
Côté extérieur, vous profiterez d’une cour exposée Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées, ainsi que d’un cabanon pour le rangement (un peu plus de 7m², non déclaré à l'urbanisme pour information). 1 place de parking privative sur le côté.
Côté technique :
- Chauffage électrique au rez-de-chaussée.
- Poêle à granulés à l'étage
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux récente.
Bon à savoir :
Placo des WC du rez-de-chaussée refait par la propriétaire en 2024.
Changement de la porte d'entrée par la propriétaire en 2025 (non déclaré à l'urbanisme).
Peinture du deuxième et du troisième par la propriétaire en 2025.
Salle d'eau du troisième refaite par la propriétaire en 2025.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 225 / GES : B à 8
Consommation annoncée entre 1220€ à 1710€ par an.
Surface du DPE : 76.41m²selon le DPE
Chauffage: électrique et poêle à granule.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 710€ dont 192€ de TEOM sur l'avis de 2026.
DPE en document téléchargeable.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif en cours de réalisation.
Diagnostic Plomb négatif en document téléchargeable.
Assainissement : Fosse toute eaux : Diagnostic 2024 en document téléchargeable, nouveaux diagnostic commandée.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 350 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- 20 minutes du périphérique de Caen
- 7 minutes de Potigny
- 14 minutes de Falaise
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationUssy 14420 - Caen Sud
- Référence"Voyage" 2026
Détail des pièces
- Cuisine18.51 m²
- WC1.6 m²
- Salle à manger9.47 m²
- séjour salon19.47 m²
- Salle de bains avec WC7.49 m²
- Chambre12.91 m²
- Dressing3.44 m²
- Salle d'eau2.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
