Sous compromis
Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Argences 14370
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"Boréal" maison de plain pied à Argences

Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 68 
  • Terrain : 03 a 63 ca
  • Pièces : 4
La maison "Boreal" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en 2 jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

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L'agence Visite & Co vous présente "Boréal" : une maison construite en 2020 à Argences offrant une vie de plain-pied, accès rapide à Caen et commerces proches.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Boréal" est une maison de plain-pied au cœur de Argences.

Découvrez "Boréal" par une entrée donnant sur le séjour équipé d'un poêle à granulés exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC individuel, un cellier et un garage.

Le terrain de "Boréal" : entièrement clôturé dispose de deux  places de stationnement devant le garage, à l'arrière de la maison une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.

La situation de "Boréal" est idéale : 18 minutes du périphérique de Caen et seulement 800 mètres de la zone d'activité d'Argences ses grandes surfaces et plusieurs grandes enseignes, retrouvez son centre-ville avec tous ses commerces (boucherie, traiteur, boulangerie , coiffeur, fleuriste) et son marché tous les jeudi matin.

Vous trouverez toutes les écoles (de la maternelle au collège) à moins de 10 minutes à pied de la maison. La ville d'Argences dispose également des transports pour Caen, retrouvez aussi son centre aquatique et sa salle de remise en forme.

Vous l'avez compris "Boréal" est une maison qui s'adaptera à tous vos besoins.

Pour la petite histoire le propriétaire change de secteur pour se rapprocher de ses enfants et profiter paisiblement sa retraite en compagnie de ses petits enfants.

Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage: électrique et poêle à granulés
- Montant de la taxe foncière : pas de taxe foncière connue car maison neuve
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : Nous avons2 DPE sur cette maison :
13/01/2021 :Conso énergétique : 90.1 B / GES : 3.1
05/08/2022 :Conso énergétique : 177 B / GES : 5
- Pas de diagnostique électrique : installation de moins de 15 ans.
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la SAUR)

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • construction neuve
  • 800 mètres du centre-ville
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    " Boréal"
  • Localisation
    Argences 14370 - Caen Est
  • Construction
    2020
  • Séjour
    25 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    tuiles mécaniques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Buanderie
    4.44 m²
  • Séjour
    24.96 m²
  • Cuisine
    6.88 m²
  • Chambre 1
    9.64 m²
  • Chambre 2
    9.95 m²
  • Wc
    1.18 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²
  • Hall
    1.10 m²
  • Garage
    17 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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