Sous compromis
Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Bourguébus 14540
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"Diamant" maison très récente à Bourguébus

Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 
  • Terrain : 309 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Diamant" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires.

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L'agence Visite & Co vous présente "Diamant": une jolie maison construite en 2018 avec une vie de plain-pied, située à Bourguébus, aux portes de Caen.

Nous sommes à 14min de la gare de Caen, à 12min de centre commercial Mondeville 2 et à 22min des plages du débarquement.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Diamant" est une maison très bien située proche de toutes commodités, à moins de 200m à pied. Vous retrouverez sur la commune de Bourguébus une école, un collège et les ramassages scolaires, boulangerie, boucherie, coiffeur, bar-tabac-presse...

"Diamant" est une maison qui répond aux normes RT 2012. En poussant la porte de la maison, vous découvrirez un bel espace séjour lumineux et agréable à vivre de 34 m2 pour vos repas familiaux avec un accès sur l'extérieur, une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four) avec l'accès au garage de 15m2 idéal pour mettre une voiture ou du rangement.

Continuions la visite toujours au rez-de-chaussée : vous trouverez un coin chambre parentale avec son dressing aménagé, une salle d'eau et des W.C indépendante.

A l'étage de "Diamant", nous arrivons sur un palier desservant 2 belles chambres allant de 11 à 15 m2, une salle de bains et W.C indépendant complète ce niveau.

"Diamant" c'est aussi un jardin de 309 m2 entièrement clos de mur avec l'enduit qui reste à réaliser pour un coût d'environ 2500€. Une future terrasse à réaliser exposée plein sud avec la voie piétonne qui passe en contre bas.

À savoir :
- Chauffage par gaz de ville
- Très bon état général
- Tout à l'égout
- Sous garantie dommage-ouvrage
- Normes RT2012
- Taxe foncière 2022 : 426€ (ne tenant pas compte de l'étage)

"Diamant" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué. Conso énergétique : C 75kWh/ GES : C 11kg cO2
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN  902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Normes RT 2012
  • Vie de plain pied
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Diamant"
  • Localisation
    Bourguébus 14540 - Caen Sud
  • Construction
    2018
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Toiture
    Ardoise

Détail des pièces

  • Séjour
    34.52 m²
  • Couloir
    1.29 m²
  • Cuisine
    8.57 m²
  • W.C
    1.48 m²
  • Chambre Parentale
    11.18 m²
  • Dressing
    3.05 m²
  • Salle d'eau
    3.96 m²
  • Palier
    1.60 m²
  • W.C
    0.92 m²
  • Salle de bains
    6.37 m²
  • Chambre 2
    11.87 m²
  • Chambre 3
    15 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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