Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourguébus 14540
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourguébus 14540
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourguébus 14540
+ de photos

"Alba" Maison de 2018 située à Bourguébus

Sous compromis

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourguébus 14540
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 392 m²
La maison "Alba" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ


L'agence Visite & Co vous présente "Alba" : une maison de 2018 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus.

Pourquoi "Alba" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Alba " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans " Alba " et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Alba " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Alba " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Alba" : à seulement 5 minutes du rond-point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5-10 minutes à pied des premiers commerces et d'une école et 15 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus.

"Alba " est une maison individuelle en très bon état de 2018 (constructeur Maison France Confort) implantée sur un terrain de 392 m² bien clos. La maison est encore sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2027 (attestation d'assurance en document téléchargeable en bas de l'annonce).
 
Passez la porte de chez "Alba" vous découvrirez une entrée avec placard donnant accès à l'espace séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 35 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie très pratique ainsi que d'un wc indépendant.

Une garage vient compléter le premier niveau où les propriétaires ont installé un évier et évacuation pour machine à laver ou sèche linge.

À l’étage, vous accèderez par un grand  palier à trois belles chambres dont une avec espace placard/dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
 
Pour l'extérieur de "Alba " : un terrain de 392m² clos ainsi qu'une terrasse faisant le tour de la maison pour profiter des deux expositions : Sud et Ouest.

En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.

Pour le chauffage, c'est au gaz de ville avec une chaudière Saunier Duval entretenue tous les ans.
Vous disposerez également de deux panneaux solaires pour alimenter les appareils électriques.

Vous l’avez compris "Alba" n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires /Informations:
- Crépis ou ravalement à faire sur murets extérieurs.
- Dommages ouvrage jusqu’en 2027
- Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière de 569 € dont 90 € de TEOM selon avis de 2023.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C 99 / GES : A20
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.9/5.

Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Maison récente sous garantie dommages ouvrage
  • Proche de Caen et du périphérique
  • Bon DPE
  • Très bon état
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bourguébus 14540
  • Référence
    "Alba"

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine aménagée et équipée
    35 m²
  • Entrée
    5.11 m²
  • WC
    1.58 m²
  • Cellier
    4.70 m²
  • Chambre 1
    11.97 m²
  • Chambre 2
    9.65 m²
  • Chambre 3
    12.47 m²
  • Salle d'eau
    5.31 m²
  • WC
    1.24 m²
  • Palier
    6.46 m²

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Bourguébus 14540
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser