Sous compromis
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"Marguerite" une maison de plain pied avec sous-sol à Ussy
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 650 m²
La maison "Marguerite" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Marguerite" : 🌼Un pavillon de plain pied avec sous-sol hors lotissement à Ussy.
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez : ici
"Marguerite" est située à Ussy dans un village calme et agréable avec école maternelle et primaire, commerces à seulement 4 minutes de Potigny et donc 20 minutes du périphérique de Caen.
"Marguerite" était à la base une maison de plain-pied des années 70, les combles ont été aménagés et un agrandissement effectué.
"Marguerite" bénéficie de deux chambres en rez-de-chaussée, WC 🧻 indépendant et d’une salle d’eau. Une belle pièce de vie avec poêle à bois récent et une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 45 m2, lumineuse de par son exposition au sud et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. De plus, une belle buanderie est aménagée.
A l'étage "Marguerite" propose une troisième chambre,
Pour les bricoleurs ou artisans, vous pourrez bénéficier d’un sous-sol🚗 faisant toute la superficie de la maison.
"Marguerite" a été régulièrement entretenue 🛠 depuis sa construction en 1970, avec différents aménagements.
Les combles en 2018, agrandissement en 2015, réaménagement de la pièce de vie, poêle à bois...
Le terrain de "Marguerite" est de 650m² (assiette cadastrale), avec une terrasse bois exposée plein sud et un joli bassin.
A savoir sur "Marguerite"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :cliqué ici
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 921€ (avis de 2022).
DPE effectué : F (347) GES : E (64)
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Le conseil, c'est l'ADN de Visite & Co ! On vous en propose quelques uns ici :
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Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Marguerite" est située à Ussy dans un village calme et agréable avec école maternelle et primaire, commerces à seulement 4 minutes de Potigny et donc 20 minutes du périphérique de Caen.
"Marguerite" était à la base une maison de plain-pied des années 70, les combles ont été aménagés et un agrandissement effectué.
"Marguerite" bénéficie de deux chambres en rez-de-chaussée, WC 🧻 indépendant et d’une salle d’eau. Une belle pièce de vie avec poêle à bois récent et une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 45 m2, lumineuse de par son exposition au sud et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. De plus, une belle buanderie est aménagée.
A l'étage "Marguerite" propose une troisième chambre,
Pour les bricoleurs ou artisans, vous pourrez bénéficier d’un sous-sol🚗 faisant toute la superficie de la maison.
"Marguerite" a été régulièrement entretenue 🛠 depuis sa construction en 1970, avec différents aménagements.
Les combles en 2018, agrandissement en 2015, réaménagement de la pièce de vie, poêle à bois...
Le terrain de "Marguerite" est de 650m² (assiette cadastrale), avec une terrasse bois exposée plein sud et un joli bassin.
A savoir sur "Marguerite"
- Fenêtres en PVC.
- Assainissement tout à l’égout
- Chauffage fioul et poêle à bois.
- Maison de plain pied.
- Joli jardin clos.
- Un sous-sol faisant toute la surface de la maison.
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DPE effectué : F (347) GES : E (64)
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Le conseil, c'est l'ADN de Visite & Co ! On vous en propose quelques uns ici :
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
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Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Ecole
- campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mecanique
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Marguerite"
Détail des pièces
- Séjour Cuisine45,93 m²
- Salle d'eau7.36 m²
- WC1.64 m²
- Piece cellier6.61 m²
- Dégagement2.36 m²
- Chambre 114.05 m²
- Chambre 211.23 m²
- Chambre 312 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
