Sous compromis
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"Roméo" maison sur un grand terrain

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Maison à vendre, 4 pièces - Cesny-les-Sources
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Descriptif du bien

  • Surface : 117
  • Terrain : 2 086
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Roméo" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Roméo" : une maison à ossature bois dans un environnement privilégié.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Roméo" est un pavillon à ossature bois construit en 2011, moderne et spacieux à quelques minutes de l'ensemble de services de proximité et écoles : sur la commune d'Acqueville 14 220 qui dispose également du ramassage scolaire.

De forme contemporaine, cette grande maison familiale offre plus de 110 m² habitables, 3 belles chambres et un séjour lumineux et spacieux.

Vous serez charmé par le grand jardin (2086 m²) totalement clos et paysager, sa terrasse plein Sud vous permettra d'en profiter à l'abri des regards, en effet "Roméo" est la dernière maison du hameau ce qui lui offre le luxe d'être bordé par des champs...

Tout cela à moins de 25 minutes de Caen et 5 minutes de Cesny-bois halbout (boulangerie, bar, coiffeur, primeur, tabac, écoles..) et moins de 10 minutes de Thury-Harcourt.

Le séjour est baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, son volume est généreux et chaleureux grâce au poêle à bois de 2017. Retrouvez-vous entre amis autour du bar, et cuisinez confortablement avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. (Cuisinella)

Au rez-de-chaussée de "Roméo" une grande chambre parentale avec sa salle d'eau intégrée, pour un coté pratique. Un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, la lumière est toujours présente, la mezzanine ouverte sur le séjour en fait une pièce très sympa et pratique pour un coin bureau, un espace de jeu enfants. Car oui l'étage, c'est pour les enfants... 2 chambres spacieuses avec chacune un dressing et une salle de bain neuve (jamais utilisée) rien que pour eux!

Son accès rapide à Caen et son cadre de vie verdoyant sont de jolis atouts pour un tarif abordable.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)

À savoir :
- Chauffage électrique (750€/an) consommation des propriétaires.
- Poêle à bois HASGARD de 2017, principal mode de chauffage (4 stères par les propriétaires actuels)
- Fosses toutes eaux
- Portail et clôture partout
- Grand terrain 2086 m²
- Terrasse Plein Sud

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 681€ (d'après l'avis 2020)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 181/ GES B: 6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • L'environnement
  • La taille du terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Roméo"
  • Localisation
    Cesny-les-Sources
  • Construction
    2011
  • Séjour
    58
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée
    57.65 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Cellier
    4.36 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    13.20 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Mezzanine
    10.87 m²
  • Salle de bain avec WC
    6.63 m²
  • Chambre 2 avec dressing
    11 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    16.57 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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