Sous compromis
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"Rosie" maison récente près de Caen

Sous compromis

Maison à vendre, 4 pièces - Fontenay-le-Marmion 14320
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Descriptif du bien

  • Surface : 91
  • Terrain : 403
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Rosie" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :


https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente "Rosie" : une maison de 2018 à Fontenay le Marmion, au Sud de Caen, offrant trois chambres, accès rapide à Ifs (9 minutes), Caen et commerces et écoles proches.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

Vous rêvez de faire construire ? Rosie est faîte pour vous car c’est une construction "neuve" clé en mains dans 3 mois, vous évitez un projet de plus d'un an :
- Gain de temps
- Budget maitrisé
- Pas de mauvaise surprise
- Terrasse et pelouse déjà faite
- Quartier et environnement proche déjà connu

Découvrez "Rosie" : Un espace entrée ouvrant sur une pièce toute ouverte séjour / salon / cuisine,
Permettant l’accès à la terrasse neuve (2021) par une de ces 2 baies vitrées baignant ce séjour de lumière.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez également un toilette, un espace cellier/buanderie et un garage à cycle / moto.

A l'étage : Un palier desservant trois chambres toutes parquetées et une salle de bains avec possibilité d’ajouter une douche en complément, un toilette indépendant.

Le terrain de "Rosie" : accueille aujourd’hui 2 places de stationnement devant le garage et une terrasse exposée sud/ouest.
Les clôtures sont à finir (un devis de 1500€ d'achat de matériel a été chiffré par le vendeur).

La situation de "Rosie" est idéale : 5 minutes de l’axe Caen-Falaise pour rejoindre le périphérique de Caen à Ifs et à quelques minutes à pieds de l’école et des commerces.
8 minutes pour rejoindre le périphérique de Caen via Fleury sur Orne.

Vous l'avez compris "Rosie" est une maison parfaite pour une famille;

Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Montant de la taxe foncière : 702 € (2021).
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : . Conso énergétique : B / GES : A
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la SAUR)
- Sous garanties décennales car construction de 2018.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Secteur (8 minutes du périphérique)
  • Maison presque neuve
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Rosie"
  • Localisation
    Fontenay-le-Marmion 14320 - Caen Sud
  • Construction
    2018
  • Surface au sol
    50
  • Séjour
    34
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Détail des pièces

  • Cuisine
    7.50 m²
  • Cuisine
    3.26 m²
  • Pièce de vie
    33.50 m²
  • Cellier
    2.84 m²
  • DGT
    1.05 m²
  • WC
    1.44 m²
  • Salle de bains
    4.82 m²
  • Chambre 1
    12.63 m²
  • Chambre 2
    11.14 m²
  • Chambre 3
    9.59 m²
  • DGT
    2.67 m²
  • 0.89
    WC m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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