Vendu
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"Rosie" maison récente près de Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 91.33 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 403 m²
La maison "Rosie" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Rosie" : une maison de 2018 à Fontenay le Marmion, au Sud de Caen, offrant trois chambres, accès rapide à Ifs (9 minutes), Caen et commerces et écoles proches.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Vous rêvez de faire construire ? Rosie est faîte pour vous car c’est une construction "neuve" clé en mains dans 3 mois, vous évitez un projet de plus d'un an :
- Gain de temps
- Budget maitrisé
- Pas de mauvaise surprise
- Terrasse et pelouse déjà faite
- Quartier et environnement proche déjà connu
Découvrez "Rosie" : Un espace entrée ouvrant sur une pièce toute ouverte séjour / salon / cuisine,
Permettant l’accès à la terrasse neuve (2021) par une de ces 2 baies vitrées baignant ce séjour de lumière.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez également un toilette, un espace cellier/buanderie et un garage à cycle / moto.
A l'étage : Un palier desservant trois chambres toutes parquetées et une salle de bains avec possibilité d’ajouter une douche en complément, un toilette indépendant.
Le terrain de "Rosie" : accueille aujourd’hui 2 places de stationnement devant le garage et une terrasse exposée sud/ouest.
Les clôtures sont à finir (un devis de 1500€ d'achat de matériel a été chiffré par le vendeur).
La situation de "Rosie" est idéale : 5 minutes de l’axe Caen-Falaise pour rejoindre le périphérique de Caen à Ifs et à quelques minutes à pieds de l’école et des commerces.
8 minutes pour rejoindre le périphérique de Caen via Fleury sur Orne.
Vous l'avez compris "Rosie" est une maison parfaite pour une famille;
Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Montant de la taxe foncière : 702 € (2021).
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : . Conso énergétique : B / GES : A
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la SAUR)
- Sous garanties décennales car construction de 2018.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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- Chauffage : Pompe à chaleur
- Montant de la taxe foncière : 702 € (2021).
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : . Conso énergétique : B / GES : A
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la SAUR)
- Sous garanties décennales car construction de 2018.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Les points forts du bien
- Secteur (8 minutes du périphérique)
- Maison presque neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol50 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFontenay-le-Marmion 14320 - Caen Sud
- Référence"Rosie"
Détail des pièces
- Cuisine7.50 m²
- Cuisine3.26 m²
- Pièce de vie 33.50 m²
- Cellier2.84 m²
- DGT1.05 m²
- WC1.44 m²
- Salle de bains4.82 m²
- Chambre 112.63 m²
- Chambre 211.14 m²
- Chambre 39.59 m²
- DGT2.67 m²
- 0.89WC m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
