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"Lego" Maison de 2019 avec 3 chambres à Garcelles-Secqueville
234 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 218 m²
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Instagram : https://t.ly/T2Za0
Facebook : https://shorturl.at/6Ah7e
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L'agence Visite & Co vous présente "Lego" : une maison moderne, lumineuse et clé en mains à Garcelles-Secqueville (Le Castelet).
Pourquoi "Lego" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
À seulement 9 minutes du périphérique sud de Caen, sur la charmante commune de Garcelles-Secqueville (Le Castelet), venez découvrir " Lego " : une maison individuelle récente (2019) qui conjugue modernité, confort et praticité, dans un secteur familial très recherché.
Vous y trouverez écoles, transports en commun vers Caen et une qualité de vie paisible, tout en restant proche des services et commerces.
Dès l'entrée de la maison vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Une entrée avec placard vous mène à une grande pièce de vie de près de 47 m², où se mêlent harmonieusement séjour, salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L'espace est convivial, ouvert sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage le palier dessert trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, un second WC séparé, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne dotée elle aussi d'un rangement pratique.
Un garage carrelé et isolé complète le bien. Il peut accueillir une petite voiture ou une moto. Devant la maison, deux places de stationnement vous attendent.
Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 218 m², agrémenté d'une terrasse et d'une pergola pour vos soirées d'été. Un jardin à taille humaine, facile à entretenir, dans un environnement calme et agréable.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
- chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage.
- poêle à granulés installé en avril 2025.
- ballon thermodynamique.
- adoucisseur d'eau Culligan.
Le tout avec un excellent DPE classé B, gage de performance énergétique et d'économies au quotidien.
En parfait état d'entretien, cette maison n'attend plus que vous et vos cartons. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : B 80 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 700€ et 1 020€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Surface du DPE : 103.32m². Surface sur plan (non contractuelle): 105 m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont le DPE.
Taxes foncières 2024 : 827€ dont 105€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout.
Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à granulé.
Production eau chaude : ballon thermodynamique
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Lego" : une maison moderne, lumineuse et clé en mains à Garcelles-Secqueville (Le Castelet).
Pourquoi "Lego" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
À seulement 9 minutes du périphérique sud de Caen, sur la charmante commune de Garcelles-Secqueville (Le Castelet), venez découvrir " Lego " : une maison individuelle récente (2019) qui conjugue modernité, confort et praticité, dans un secteur familial très recherché.
Vous y trouverez écoles, transports en commun vers Caen et une qualité de vie paisible, tout en restant proche des services et commerces.
Dès l'entrée de la maison vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Une entrée avec placard vous mène à une grande pièce de vie de près de 47 m², où se mêlent harmonieusement séjour, salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L'espace est convivial, ouvert sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage le palier dessert trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, un second WC séparé, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne dotée elle aussi d'un rangement pratique.
Un garage carrelé et isolé complète le bien. Il peut accueillir une petite voiture ou une moto. Devant la maison, deux places de stationnement vous attendent.
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Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : B 80 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 700€ et 1 020€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Surface du DPE : 103.32m². Surface sur plan (non contractuelle): 105 m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont le DPE.
Taxes foncières 2024 : 827€ dont 105€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout.
Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à granulé.
Production eau chaude : ballon thermodynamique
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Maison en très bon état
- Proche du périphérique de Caen
- Transports scolaires sur la commune pour Caen
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Castelet 14540 - Caen Sud
- Référence"Lego"
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée46.82 m²
- Buanderie1.80 m²
- WC1.35 m²
- Dégagement4.99 m²
- Salle d'eau8.85 m²
- WC1.59 m²
- Chambre 1 avec placard12.59 m²
- Chambre 2 avec placard14.50 m²
- Chambre 3 avec placard13.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
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