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"Aurea" maison de trois chambre avec une vie de plain pied
229 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 206 m²
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Instagram : https://urls.fr/ZJfpn9
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Tiktok : https://urls.fr/e5qRs4
L'agence Visite & Co vous présente "Aurea" : Une maison de trois chambre avec une vie de plain pied.
Pourquoi "Aurea" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Aurea" est située sur la commune d’Esson (14220), à proximité immédiate de Thury-Harcourt-le-Hom, où vous trouverez tous les commerces de proximité ainsi que les écoles primaires et le collège.
La commune se situe à environ 24 minutes du périphérique de Caen, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, vous profiterez également de la proximité de Clécy, réputée pour ses magnifiques paysages et ses nombreuses randonnées dans la Suisse Normande. Les sentiers autour de Thury-Harcourt et de Clécy sont idéaux pour la randonnée pédestre, le vélo et les balades en pleine nature.
Cette maison offre l’avantage d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 28 m², agrémenté d’un poêle à granulés, ouvert sur la cuisine afin de créer un espace de vie convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant.
"Aurea" est implantée sur un terrain de 1 206 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, créer un potager ou profiter pleinement des espaces verts dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D 191 à / GES : B à 7
Consommation annoncée entre 1660€ à 2310€ par an.
Surface calculée par nos soins : 96m². Surface du DPE : 94.37m².
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 639€ dont 167€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Diagnostic électrique commandé.
DPE en document téléchargeables.
Assainissement: fosse toute eaux (contrôle commandé, ancien contrôle : absence de non conformité)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 300 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Pourquoi "Aurea" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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"Aurea" est située sur la commune d’Esson (14220), à proximité immédiate de Thury-Harcourt-le-Hom, où vous trouverez tous les commerces de proximité ainsi que les écoles primaires et le collège.
La commune se situe à environ 24 minutes du périphérique de Caen, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, vous profiterez également de la proximité de Clécy, réputée pour ses magnifiques paysages et ses nombreuses randonnées dans la Suisse Normande. Les sentiers autour de Thury-Harcourt et de Clécy sont idéaux pour la randonnée pédestre, le vélo et les balades en pleine nature.
Cette maison offre l’avantage d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 28 m², agrémenté d’un poêle à granulés, ouvert sur la cuisine afin de créer un espace de vie convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant.
"Aurea" est implantée sur un terrain de 1 206 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, créer un potager ou profiter pleinement des espaces verts dans un environnement paisible.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D 191 à / GES : B à 7
Consommation annoncée entre 1660€ à 2310€ par an.
Surface calculée par nos soins : 96m². Surface du DPE : 94.37m².
Chauffage électrique et poêle à granulés.
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Taxes foncières : 639€ dont 167€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Diagnostic électrique commandé.
DPE en document téléchargeables.
Assainissement: fosse toute eaux (contrôle commandé, ancien contrôle : absence de non conformité)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
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Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Proche de Thury-Harcourt
- Terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles plates
- LocalisationLe Hom 14220 - Thury Harcourt
- Référence"Aurea"
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée13.83 m²
- séjour salon28.58 m²
- entrée2.46 m²
- salle d'eau6.55 m²
- chambre 19.34 m²
- WC1.12 m²
- chambre 212.88 m²
- chambre 312.01 m²
- salle d'eau4.18 m²
- WC0.97 m²
- palier4.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
