Sous compromis
Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Val d'Arry 14210
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"Pégas" Maison en pierres à Noyers-Bocage

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Val d'Arry 14210
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Terrain : 418 
  • Pièces : 4
La maison "Pégas" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.

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L'agence Visite & Co vous présente "Pégas" : une maison en pierres apparentes individuelle de plain-pied à 10 minutes du périphérique de Caen Porte de Bretagne et 30 minutes de Bayeux.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien
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"Pégas" est située sur la commune de Noyers Bocage (Val d'Arry) une commune qui offre tous les services : une maison médicale toute neuve, une boucherie, une boulangerie etc... et bien sur une école.
Il y a même une médiathèque.

"Pégas" est une jolie maison en pierres à rafraichir mais habitable dans l'état, avec de belles perspectives d'évolutions grâce aux combles aménageables (à faire vérifier bien sur par un professionnel du bâtiment).

Elle offre une vie de plain-pied, la salle à manger et le salon possèdent leurs cheminées. La véranda est exposée au sud-ouest et permet donc d'en profiter toute l'année (nous l'avons compté dans les 89m² annoncés, le DPE annonce quant à lui 77m²).

Les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, l'assainissement est relié au tout à l'égout avec une conformité vérifiée en 2021.

Pour information, le terrain qui jouxte "Pégas" la maison est un terrain constructible qui appartient aux propriétaires et fera l'objet de construction de maisons (le plan annexé permet de le voir).


Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : inconnue car achat récent du vendeur + division du terrain.
DPE effectué : F (397) GES : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040          Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA
contrat 127 124 335

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Pierres
  • Commerces et école Val d'Arry
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Pégas"
  • Localisation
    Val d'Arry 14210 - Caen Ouest
  • Surface au sol
    89 
  • Séjour
    20 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoise fibro-ciment amiantée

Détail des pièces

  • Cuisine
    9.79 m²
  • Véranda
    13.86 m²
  • Arrière-cuisine
    5.55 m²
  • Dégagement
    3.20 m²
  • Salle d'eau
    4.87 m²
  • WC indépendant
    1.41 m²
  • Séjour
    19.10 m²
  • Salle
    20.47 m²
  • Chambre
    10.4 m²
  • Combles aménageables

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
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