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"Pixie" maison à Argences hors lotissement

239 990

Maison à vendre, 5 pièces - Argences 14370
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Descriptif du bien

  • Surface : 108
  • Terrain : 414
  • Pièces : 5
L'agence Visite & Co vous présente "Pixie" : une maison de 2016 à Argences offrant quatre vraies chambres, accès rapide à Caen et commerces proches.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
https://bit.ly/3yv1VkO

"Pixie" est une maison très fonctionnelle, pourquoi ?

- Vie de plain pied avec chambre + salle d'eau
- Grand séjour salon avec cuisine aménagée et équipée
- Quatre chambres pour une grande famille
- Un garage
-Proche des commerces

Découvrez "Pixie" par une entrée donnant sur le séjour salon cuisine, une chambre et une salle d'eau et un WC pour compléter le rez-de-chaussée.

Bon à savoir : un conduit de cheminée est présent dans cette pièce pour l'installation éventuelle d'un poêle.

A l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le terrain de "Pixie": Clos de mur (à finir d'enduire), des places de stationnement devant le garage et une terrasse exposée plein sud.

La situation de "Pixie" est idéale : 12 minutes du périphérique de Caen par Mondeville 2 et seulement 800 mètres de la zone d'activité d'Argences avec Leclerc (fleuriste, coiffeur...) et autres commerces.

Stationnement à noter :  un garage de 22 m² donnant accès à l'arrière du terrain (à aujourd'hui sert de stockage mais possibilité de stationner un véhicule) et des places devant la maison.

Vous l'avez compris "Pixie" est une maison qui s'adapte à toutes les familles et est surement faites pour vous !

Venez vite la découvrir...

Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage électrique
- Montant de la taxe foncière : 860 € (en attente de celle de 2021).
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : Conso énergétique : 158 C / GES : 5 A.
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la SAUR)
- Sous garanties décennales car construction de 2016.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Vie de plain pied
  • Proche des commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Pixie"
  • Localisation
    Argences 14370
  • Construction
    2016
  • Séjour
    40
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine
    40.36 m²
  • Entrée
    4.92 m²
  • Chambre 1
    13.20 m²
  • Salle d'eau
    6.51 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Dégagement
    1.79 m²
  • Chambre 2
    9.54 m²
  • Chambre 3
    10.79 m²
  • Chambre 4
    13.78 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.54 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 374. Honoraires à la charge du vendeur.

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