
Sous compromis



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"Casa" maison proche Bayeux DPE en B
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 998 m²
La maison "Casa" est sous compromis de vente.
L'agence Visite & Co vous présente "Casa" : une maison récente de 2018 entre Bayeux et Caen.
Pourquoi "Casa " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Casa" :
Nous sommes donc sur la commune de Vaux-sur-Seulles à 8 kilomètres de Bayeux et 20 kilomètres du périphérique de Caen (Carpiquet).
La maison "Casa " offre une vie de plain-pied avec 4 chambres au total dont trois au rez-de-chaussée !
Vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un espace cuisine (à aménager) et d'un séjour exposé Sud / Sud-Est. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et un wc indépendant.
A l'étage, une chambre, un bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins.
Un garage attenant avec un espace combles, pratique pour le stockage complète le tout.
Côté technique :
"Casa" est bien équipée :
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant (en plus de la chaleur douce et constante, vous ne trouverez au rez-de-chaussée aucun radiateur : pratique pour l'aménagement).
L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire. Vous trouverez aussi, un adoucisseur d'eau.
Son DPE est classé B ce qui fait de "Casa" une maison très économe.
Le terrain de 998 m² est en zone constructible UGc selon le PLUi (voir photo dans l'annonce).
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxe foncière de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- La carte du PLUi et le cadastre
- Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
A noter :
Présence d'une chaudière Gaz ainsi que d'une citerne enterrée (mode de chauffage prévu à la construction).
Aménagement des combles non déclaré au trésor public et cela ne sera pas régularisé pour la vente. (L'enjeu ne porte pas sur l'urbanisme car les ouvertures sont bien présentes sur les plans, plutôt sur la fiscalité concernant la taxe foncière).
Mentions obligatoires sur "Casa":
Installation électrique de moins de 15ans.
DPE : en B: Consommations annoncées (année de référence 2021, 2022, 2023) : entre 720€ et 1040€ par an
Assainissement individuel : contrôle réalisé le 31/01/2025, le rapport sera connu d'ici 15 jours. Oralement le contrôleur a indiqué une installation récente donc aux normes mais présentant un manque d'entretien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 800 € en 2024 dont 199€ de TEOM.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Le terrain de 998 m² est en zone constructible UGc selon le PLUi (voir photo dans l'annonce).
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- L'ensemble des diagnostics
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
A noter :
Présence d'une chaudière Gaz ainsi que d'une citerne enterrée (mode de chauffage prévu à la construction).
Aménagement des combles non déclaré au trésor public et cela ne sera pas régularisé pour la vente. (L'enjeu ne porte pas sur l'urbanisme car les ouvertures sont bien présentes sur les plans, plutôt sur la fiscalité concernant la taxe foncière).
Mentions obligatoires sur "Casa":
Installation électrique de moins de 15ans.
DPE : en B: Consommations annoncées (année de référence 2021, 2022, 2023) : entre 720€ et 1040€ par an
Assainissement individuel : contrôle réalisé le 31/01/2025, le rapport sera connu d'ici 15 jours. Oralement le contrôleur a indiqué une installation récente donc aux normes mais présentant un manque d'entretien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 800 € en 2024 dont 199€ de TEOM.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Les points forts du bien
- Maison construite en 2018
- Equipements : Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, adoucisseur ..
- DPE B
- Secteur : entre Caen et Bayeux
- Terrain de près de 1 000m²
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC1
- Construction2018
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVaux-sur-Seulles 14400
- Référence"Casa"


Détail des pièces
- Séjour-salon21.72 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour14.5 m²
- Dégagement3.28 m²
- Chambre 110.47 m²
- Chambre 211.45 m²
- Chambre 310.15 m²
- Salle de bains6.07 m²
- WC 1.08 m²
- chambre 49.2 m²
- Chambre 510 m²
- Grenier / Pièce à aménager 3.5 m²
Informations complémentaires

Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
