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"Les Oisillons" Maison récente avec vie de plain-pied
317 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 410 m²
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Instagram : https://urls.fr/c8Lsf6
Facebook : https://urls.fr/ybkgpU
Tiktok : https://urls.fr/kJbfNz
L'agence Visite & Co vous présente "Les Oisillons" : une maison de 2017 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus.
Pourquoi "Les Oisillons" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Les Oisillons" : à seulement 5 minutes du périphérique de Caen, environ 8 minutes à pieds des premiers commerces et écoles et 15 minutes du centre de Caen. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus.
"Les Oisillons" est une maison individuelle en bon état de 2017 implantée sur un terrain de 410 m² bien clos. La maison est encore sous garantie décennale.
Passez la porte et vous découvrirez une entrée avec placard donnant accès à l'espace séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour vous laisser un bel espace de vie lumineux de plus de 45 m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une arrière cuisine très pratique ainsi que d'un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre d'environ 11 m² isolée par un petit palier afin de garantir un espace calme et intime.
Une garage vient compléter le premier niveau, ce qui sera un véritable atout pour le rangement ou le stationnement (porte standard de : 2.40 x 2.00).
À l’étage vous accèderez par un palier à trois chambres de plus de 9.50 m² chacune et une salle de bains.
Pour l'extérieur de "Les Oisillons" : un terrain de 410 m² clos ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des deux expositions : Sud et Ouest. Un Cabanon de jardin (déclaré à la mairie) complète cet extérieur et facilitera le rangement.
En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.
Pour le chauffage, une pompe à chaleur régulièrement entretenue vous garantira le confort de votre maison et une économie d'énergie, participant ainsi au très bon DPE en A.
Vous l’avez compris "Les Oisillons" n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. En A Conso énergétique 63 et GES en 2.
Consommation annoncée entre 719 € et 965 € par an.
Chauffage pompe à chaleur (dernier entretien en 2025)
Diagnostic amiante : non concerné, maison de 2017.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 855 € dont 133 € de TEOM (avis 2025).
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas PAGNY
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 300 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Visite & Co vous présente "Les Oisillons" : une maison de 2017 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus.
Pourquoi "Les Oisillons" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Les Oisillons" : à seulement 5 minutes du périphérique de Caen, environ 8 minutes à pieds des premiers commerces et écoles et 15 minutes du centre de Caen. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus.
"Les Oisillons" est une maison individuelle en bon état de 2017 implantée sur un terrain de 410 m² bien clos. La maison est encore sous garantie décennale.
Passez la porte et vous découvrirez une entrée avec placard donnant accès à l'espace séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour vous laisser un bel espace de vie lumineux de plus de 45 m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une arrière cuisine très pratique ainsi que d'un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre d'environ 11 m² isolée par un petit palier afin de garantir un espace calme et intime.
Une garage vient compléter le premier niveau, ce qui sera un véritable atout pour le rangement ou le stationnement (porte standard de : 2.40 x 2.00).
À l’étage vous accèderez par un palier à trois chambres de plus de 9.50 m² chacune et une salle de bains.
Pour l'extérieur de "Les Oisillons" : un terrain de 410 m² clos ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des deux expositions : Sud et Ouest. Un Cabanon de jardin (déclaré à la mairie) complète cet extérieur et facilitera le rangement.
En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.
Pour le chauffage, une pompe à chaleur régulièrement entretenue vous garantira le confort de votre maison et une économie d'énergie, participant ainsi au très bon DPE en A.
Vous l’avez compris "Les Oisillons" n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. En A Conso énergétique 63 et GES en 2.
Consommation annoncée entre 719 € et 965 € par an.
Chauffage pompe à chaleur (dernier entretien en 2025)
Diagnostic amiante : non concerné, maison de 2017.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 855 € dont 133 € de TEOM (avis 2025).
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas PAGNY
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 300 bailleurs.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Très bon DPE en A
- Proche de Caen et du périphérique
- Vie de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBourguébus 14540
- Référence" Les Oisillons "
Détail des pièces
- Entrée3.98 m²
- Séjour-salon38.51 m²
- Cuisine ouverte6.68 m²
- Arrière-Cuisine4.92 m²
- Palier1.62 m²
- WC1.34 m²
- Salle d'eau5.83 m²
- Chambre RDC10.96 m²
- Couloir4.57 m²
- Chambre Gauche9.59 m²
- Salle De Bains2.89 m²
- Chambre Milieu9.77 m²
- Chambre-Bureau9.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 655 394 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 655 394 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
