Sous compromis
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Superbe longère entièrement rénovée

254 990

Maison à vendre, 5 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 109
  • Terrain : 940
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Maison SOUS COMPROMIS, vendue par Visite and Co !

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : Clinchamps sur Orne à Percouville,  charmant village avec vue dégagée sur la plaine à 12 minutes du périphérique de Caen, et à 150 m de la voie verte pour de belles promenades en famille !

La maison :  belle longère en pierres entièrement rénovée beaucoup de cachet puisque vous pourrez y découvrir des poutres, des pierres apparentes, maison coup de cœur en parfait état !

Elle offre une vie baignée de lumière, le rez de chaussé s'ouvre sur un grand séjour décoré avec goût avec poêle circulaire moderne noir permettant une chaleur diffuse dans toute la pièce pour une ambiance très cosy ! Une  cuisine moderne séparée et fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc séparé.

A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec un
grand dressing, une belle chambre avec vue sur les collines, et une plus petite chambre d'enfant ou bureau, salle de bain en parfait état, wc séparé.

Superficie habitable = 108.91 m² selon les plans de construction et plus de 134.45m² au sol.

Le quartier : Quartier très calme, dans une petite venelle avec très peu de passage , secteur recherché de la ville à proximité de Caen

L'extérieur : agréable terrain paysagé clos avec bassin d'agrément de 980m², terrasse à personnaliser,  portail motorisé moderne gris anthracite.

Les plus : un grand garage indépendant achevé en 2016, vue sur le bocage d' une des chambres à l'étage et
une terrasse plein Sud sans vis à vis.
Belle exposition de la maison lumineuse, la majorité des ouvrants au Sud, aucun au nord, entièrement rénovée et couverture neuve !

Le charme d'une belle longère à proximité de Caen !

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là ou apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site VISITE AND CO vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Mandat présenté par Emilie Lenoir RSAC: 822 580 114

Les points forts du bien

  • Lumineuse et fonctionnelle
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • En parfait état
  • Superbe cuisine
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Caen
  • Année de construction
    2005
  • Surface au sol
    122
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    VM526

Détail des pièces

  • séjour
    25.19 m²
  • cuisine
    12.60 m²
  • entrée
    8.82 m²
  • dégagement
    2.55 m²
  • cellier
    3.49 m²
  • wc
    1.35 m²
  • salle d'eau
    4.56 m²
  • chambre 1
    15.45 m²
  • chambre 2
    19.31 m²
  • chambre 3
    18.35 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 128. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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