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Maison en pierre à renover

99 990

Maison à vendre, 5 pièces - Croisilles
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Terrain : 750
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Maison  vendue par Visite and Co en moins de 10 jours !

Idéal investisseur pour bon placement alliant défiscalisation (déficit foncier) et rentabilité.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : Croisilles, 14 minutes du périphérique de Caen.

La maison : Maison ancienne en pierre à rafraîchir, avec gros œuvre (mur, toiture etc...) en parfait état.

Au rez de chaussée l'entrée donne accès à un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon ainsi que des WC indépendants,
A l'étage, trois spacieuses chambres dont une avec placards et une salle de bains.
Vous disposerez aussi de plusieurs dépendances et d’un garage de 24 m².

Superficie habitable : 85 m² selon nos côtes agences à titre indicatif et un beau grenier aménageable à l'étage.

Le quartier : Accès rapide au périphérique de Caen, Commerce et école à 4 minutes avec ramassage scolaire.
 
L'extérieur : Agréable terrain clos de 750 m².

Les plus : grand garage, grenier aménageable, agréable terrain clos avec poulailler terrain engazonné.
parfait pour accueillir votre famille.  

Idéal premier investissement ou pour du locatif ! 

Exemple de chiffrage :
Potentiel locatif en location nue = 690 € à 750 € par mois
Achat 99 990 € + 25 000 € de travaux (défiscalisables !) = 125 000 €
Donc rentabilité possible de 7.2%
Emprunt 125 000€ sur 20 ans =  607 € par mois donc CASH FLOW potentiel de plus de 100€ par mois !


Dernière Taxe foncière = 142 € en 2019 attention exonération Taxe Foncière.
 
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Sur notre site VISITE AND CO vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • Maison en pierre
  • GARAGE
  • Terrain
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Croisilles
  • Construction
    1960
  • Séjour
    16
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Référence
    VM558

Détail des pièces

  • Entrée
    2.80 m²
  • séjour
    15.60 m²
  • cuisine
    7.24 m²
  • wc
    0.96 m²
  • salon
    14.91 m²
  • palier
    5.63 m²
  • chambre
    13.31 m²
  • chambre
    9.18 m²
  • chambre
    11.63 m²
  • salle de bain
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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