Vendu
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"Passiflore" Maison de 2016 à Emiéville
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 897 m²
La maison "Passiflore" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un nouveau propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Passiflore" : une jolie maison dans un secteur recherché non loin de Caen et de la mer : la commune de Emiéville.
Nous sommes à 5 minutes de l'A13, à 10 minutes du périphérique de Caen et à 20 minutes de Merville-Franceville-Plage.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Passiflore" est une maison très bien située : proche de Sannerville, Troarn et Cagny, à la campagne sur un très beau terrain de 897 m2.
Emiéville : vous retrouverez école maternelle , primaire et les transports scolaires qui emmèneront les enfants au collège de Troarn, les commerces sont à 5 minutes en voiture.
Le centre commercial Mondevillage est à 14 minutes.
"Passiflore" : entrez dans un très séjour lumineux donnant sur sa terrasse en bois et retrouvez sont poêle à granulés pour les soirée d'hiver donnant sur une cuisine ouverte toute équipée (plaques, hotte, four, frigo américain).
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour une vie de plain-pied.
A l'étage de "Passiflore" retrouvez un palier donnant sur deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
"Passiflore" c'est aussi un très joli jardin avec deux terrasses dont une en bois exposée au Sud avec son jacuzzi (il reste en place avec son aménagement en bois) et ses oliviers. Vous retrouverez un bassin avec poissons.
"Passiflore" c'est une construction récente de 2016 avec un diagnostic de performance énergétique en B et un GES en A. Vous retrouverez un ballon thermodynamique, un poêle à granulés.
A l'extérieur une cour en enrobé, un jardin très bien arboré, vous n'avez rien à prévoir sur "Passiflore".
Pour le rangement :
un garage attenant à la maison dans lequel vous pouvez entrer une voiture + un cabanon pour le rangement (non déclaré à l'urbanisme).
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : B 77 / GES A 2 :
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Pas de diagnostic électrique : installation de moins de 15 ans.
Diagnostics DPE téléchargeables en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage poêle à granulés.
Taxes foncière: 853€ dont 226€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Passiflore" c'est une construction récente de 2016 avec un diagnostic de performance énergétique en B et un GES en A. Vous retrouverez un ballon thermodynamique, un poêle à granulés.
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Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage poêle à granulés.
Taxes foncière: 853€ dont 226€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
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Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Bon secteur
- Maison sous garantie
- Belle exposition
- Bon DPE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationÉmiéville 14630 - Caen Est
- Référence"Passiflore"
Détail des pièces
- séjour47.36 m²
- cuisine9.93 m²
- couloir6.45 m²
- salle de bains8 m²
- chambre 110.16 m²
- chambre 210.23 m²
- palier3.5 m²
- salle d'eau 3 m²
- wc1.12 m²
- chambre 312 m²
- chambre 412.21 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
