Sous compromis
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"Malya" maison sur l'axe Caen-Falaise

Sous compromis

Maison à vendre, 5 pièces - Estrées-la-Campagne
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Descriptif du bien

  • Surface : 102
  • Terrain : 1 191
  • Pièces : 5
La maison "Malya" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Malya"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Entre Falaise et Caen, dans un magnifique environnement, cette maison offre de nombreux atouts.

Située à 14 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, Estrées La Campagne est une commune paisible ou il fait bon vivre avec de belles balades à faire.

"Malya" dispose d'un grand terrain de 1 191 m² fonctionnel avec un grand garage idéal pour un artisans car celui-ci possède un bureau et une autre pièce a l’arrière ainsi qu’un abri a camping-car.
Vous pourrez profiter du calme de la campagne et du soleil en famille. Posez vos valises et profitez de ces volumes agréables et de la luminosité constante…

Disposant de plus de 100 m² habitables, chacun trouvera sa place.

L'espace de vie de "Malya " : tout ouvert sur une belle véranda chauffée avec une vue sur la campagne est un régal pour y vivre au quotidien...
Une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois réchauffera vos longues soirées d’hiver.
Initialement une maison de plain-pied, vous trouverez donc 1 chambre, une salle d'eau et des wc séparés, un espace accueil au rez-de-chaussée.

L'étage offre un confort de vie idéal pour vos enfants ou "ados" avec ses deux chambres spacieuses avec des placards aménagéet un wc.

Le jardin de "Malya " est un vrai plaisir, Vous pourrez y faire un jardin et récolter les fruits des différent arbres fruitiers et l’arroser généreusement grâce à un récupérateur d’eau de pluie.

A retenir sur "Malya " :
- ramassage scolaire devant
- pas de travaux à prévoir
- commerce à 5 minutes
- fosse toutes eaux conforme selon rapport
- volets électriques
- ballon d'eau récent
- taxe Foncière 619 €

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 219 / GES : 9, effectué.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN,
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur 
ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur 
: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur 
: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur 
: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire 
: vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Vie de plain pied
  • Pas de travaux
  • Grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Malya"
  • Localisation
    Estrées-la-Campagne
  • Construction
    2008
  • Séjour
    29
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entree
    3.74 m²
  • séjour
    13.51 m²
  • cuisine
    15.10 m²
  • véranda
    19.90 m²
  • chambre
    11.94 m²
  • salle d'eau
    5.08 m²
  • wc
    1.40 m²
  • office
    2.85 m²
  • wc
    1.02 m²
  • Chambre
    13.32 m²
  • chambre
    14.76 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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