Sous compromis
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"Pivoine" maison en très bon état

Sous compromis

Maison à vendre, 5 pièces - Fleury-sur-Orne
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Descriptif du bien

  • Surface : 93
  • Terrain : 378
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "Pivoine" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Pivoine" une maison à Fleury sur Orne aux portes de Caen

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


"Pivoine" est une maison mitoyenne par le garage avec un jardin entretenu et idéalement exposé , située à Fleury sur Orne , secteur recherché, à deux pas de Caen et des commerces de proximité.

"Pivoine" c'est avant tout une maison fonctionnelle et une vraie maison familiale ou résonnent encore les anniversaires en famille.

Vous pourrez découvrir une entrée avec des placards penderie, une salle de bain au rez de chaussée, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, et la pièce de vie agréable donnant sur la véranda : un vrai plus sur cette maison puisqu'elle est chauffée et baignée de lumière.
 
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale refaite à neuf pour la vente avec sa propre salle d'eauet wc.

Les atouts de "Pivoine" : bien située de part sa proximité de Caen, des grands axes et de la voie verte pour les ballades et du centre ville de Caen.

La décoration soignée et actuelle lui donne son côté coup de cœur.

Vous trouverez également un rangement extérieur, très pratique pour mettre des vélos et une jolie pergola.
 
Le jardin cosy est paysagé et agréable avec son exposition sud ouest.

Petite astuce vous rêvez d'une chambre au rez de chaussée ?
Pas de problème car cette maison dispose d'un garage de 17.80m² qu'il serait surement possible de transformer en chambre.

A noter : Pas de travaux, toutes les fenêtres sont en double vitrage remplacée récemment ainsi que la porte d'entrée, isolation récente du garage, aucune anomalie électrique, de belles performances énergétiques, chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation.

Montant de la taxe foncière : 1011 €

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : 149 / GES : 35.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Emilie LENOIR 
Agent commercial RSAC CAEN 822 580 114
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 263           Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Fonctionnelle
  • Proche des commerces
  • Bus de ville
  • En parfait état
  • 3 chambres dont une suite parentale
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Pivoine"
  • Localisation
    Fleury-sur-Orne
  • Construction
    1983
  • Surface au sol
    105
  • Séjour
    28
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.3 m²
  • Débarras
    1.1 m²
  • Placard d'entrée
    0.8 m²
  • Salle de bain
    4.50 m²
  • wc
    1.3 m²
  • Cuisine
    8.9 m²
  • Séjour
    27.9 m²
  • Véranda
    22 m²
  • Garage
    17.8 m²
  • Palier
    0.68 m²
  • Salle d'eau
    7.25 m²
  • Chambre 1
    11.20 m²
  • Chambre 2
    10.5 m²
  • Chambre 3
    13.20 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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