Vendu
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"Pivoine" maison en très bon état
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 92.63 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 378 m²
La maison "Pivoine" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
L'agence Visite & Co vous présente "Pivoine" une maison à Fleury sur Orne aux portes de Caen
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
"Pivoine" est une maison mitoyenne par le garage avec un jardin entretenu et idéalement exposé , située à Fleury sur Orne , secteur recherché, à deux pas de Caen et des commerces de proximité.
"Pivoine" c'est avant tout une maison fonctionnelle et une vraie maison familiale ou résonnent encore les anniversaires en famille.
Vous pourrez découvrir une entrée avec des placards penderie, une salle de bain au rez de chaussée, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, et la pièce de vie agréable donnant sur la véranda : un vrai plus sur cette maison puisqu'elle est chauffée et baignée de lumière.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale refaite à neuf pour la vente avec sa propre salle d'eauet wc.
Les atouts de "Pivoine" : bien située de part sa proximité de Caen, des grands axes et de la voie verte pour les ballades et du centre ville de Caen.
La décoration soignée et actuelle lui donne son côté coup de cœur.
Vous trouverez également un rangement extérieur, très pratique pour mettre des vélos et une jolie pergola.
Le jardin cosy est paysagé et agréable avec son exposition sud ouest.
Petite astuce vous rêvez d'une chambre au rez de chaussée ?
Pas de problème car cette maison dispose d'un garage de 17.80m² qu'il serait surement possible de transformer en chambre.
A noter : Pas de travaux, toutes les fenêtres sont en double vitrage remplacée récemment ainsi que la porte d'entrée, isolation récente du garage, aucune anomalie électrique, de belles performances énergétiques, chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation.
Montant de la taxe foncière : 1011 €
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : 149 / GES : 35.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Emilie LENOIR
Agent commercial RSAC CAEN 822 580 114
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 263 Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Pivoine" est une maison mitoyenne par le garage avec un jardin entretenu et idéalement exposé , située à Fleury sur Orne , secteur recherché, à deux pas de Caen et des commerces de proximité.
"Pivoine" c'est avant tout une maison fonctionnelle et une vraie maison familiale ou résonnent encore les anniversaires en famille.
Vous pourrez découvrir une entrée avec des placards penderie, une salle de bain au rez de chaussée, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, et la pièce de vie agréable donnant sur la véranda : un vrai plus sur cette maison puisqu'elle est chauffée et baignée de lumière.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale refaite à neuf pour la vente avec sa propre salle d'eauet wc.
Les atouts de "Pivoine" : bien située de part sa proximité de Caen, des grands axes et de la voie verte pour les ballades et du centre ville de Caen.
La décoration soignée et actuelle lui donne son côté coup de cœur.
Vous trouverez également un rangement extérieur, très pratique pour mettre des vélos et une jolie pergola.
Le jardin cosy est paysagé et agréable avec son exposition sud ouest.
Petite astuce vous rêvez d'une chambre au rez de chaussée ?
Pas de problème car cette maison dispose d'un garage de 17.80m² qu'il serait surement possible de transformer en chambre.
A noter : Pas de travaux, toutes les fenêtres sont en double vitrage remplacée récemment ainsi que la porte d'entrée, isolation récente du garage, aucune anomalie électrique, de belles performances énergétiques, chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation.
Montant de la taxe foncière : 1011 €
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : 149 / GES : 35.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Emilie LENOIR
Agent commercial RSAC CAEN 822 580 114
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 263 Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Fonctionnelle
- Proche des commerces
- Bus de ville
- En parfait état
- 3 chambres dont une suite parentale
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123 - Caen
- Référence"Pivoine"
Détail des pièces
- Entrée 5.3 m²
- Débarras1.1 m²
- Placard d'entrée0.8 m²
- Salle de bain 4.50 m²
- wc1.3 m²
- Cuisine8.9 m²
- Séjour27.9 m²
- Véranda22 m²
- Garage17.8 m²
- Palier0.68 m²
- Salle d'eau7.25 m²
- Chambre 111.20 m²
- Chambre 210.5 m²
- Chambre 313.20 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
