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"Thaïs" Maison de plain-pied proche de Caen
284 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 557 m²
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Instagram : https://urls.fr/s7vmd7
Facebook : https://urls.fr/faGeht
Tiktok : https://urls.fr/IlpN7n
L'agence Visite & Co vous présente "Thaïs" en exclusivité : Une maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, à deux pas de Caen !
Pourquoi " Thaïs " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15 à 20 minutes du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles.
Très bien entretenue et en bel état intérieur, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent privilégier le confort au quotidien.
L’entrée avec placard dessert un couloir donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’à un chaleureux séjour salon agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres permettent d’accueillir confortablement toute la famille.
Une quatrième pièce, actuellement aménagée dans l’ancien garage, offre une belle possibilité supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou pièce de vie selon vos besoins. Un grenier situé au-dessus complète cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 557 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse sur plots et une agréable allée pavée. Un cabanon et un vide sanitaire (assez grand mais pas très haut, idéal pour stocker).
Un extérieur soigné qui ne demande qu’à être pleinement apprécié aux beaux jours.
A savoir, travaux récent :
- Changement de la porte d'entrée en 2024.
- Gouttières et dessous de toit en 2025.
- Terrasse sur plots, cour pavée en 2025.
- Abris de jardin de moins de 5m² en 2026.
Avec son plain-pied total, son intérieur soigné, ses quatre espaces nuit possibles et sa situation à proximité immédiate de Caen, cette maison coche de nombreuses cases pour une vie confortable aux portes de la ville.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située !
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 222 / GES : B 8.
Consommation annoncée entre 1380€ et 1940 € par an.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Aucunes anomalies électrique / pas d'amiante.
Construction en préfabriqué.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 731€ sur l'avis de 2025. TEOM prélevé à part.
Assainissement tout à l’égout (contrôle en cours).
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet.
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À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15 à 20 minutes du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles.
Très bien entretenue et en bel état intérieur, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent privilégier le confort au quotidien.
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A savoir, travaux récent :
- Changement de la porte d'entrée en 2024.
- Gouttières et dessous de toit en 2025.
- Terrasse sur plots, cour pavée en 2025.
- Abris de jardin de moins de 5m² en 2026.
Avec son plain-pied total, son intérieur soigné, ses quatre espaces nuit possibles et sa situation à proximité immédiate de Caen, cette maison coche de nombreuses cases pour une vie confortable aux portes de la ville.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située !
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
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DPE : effectué. Conso énergétique D à 222 / GES : B 8.
Consommation annoncée entre 1380€ et 1940 € par an.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Aucunes anomalies électrique / pas d'amiante.
Construction en préfabriqué.
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Taxes foncières : 731€ sur l'avis de 2025. TEOM prélevé à part.
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Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
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Les points forts du bien
- Plain-pied
- Bon état intérieur
- Extérieur parfaitement entretenu
- Proche de Caen et du périphérique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontenay-le-Marmion 14320 - Caen Sud
- Référence"Thaïs"
Détail des pièces
- Entrée avec placard / couloir9.08 m²
- Cuisine aménagée et équipée7.46 m²
- Séjour salon avec poêle à bois29 m²
- WC1 m²
- Salle de bains5.04 m²
- Chambre 1 9.10 m²
- Chambre 210.08 m²
- Chambre 314.51 m²
- Chambre 4 (en enfilade) avec grenier au dessus13.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
