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"Prune" maison à Saint Germain le Vasson
174 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Terrain : 675 m²
- Pièces : 5
L'agence Visite & Co vous présente "Prune" : un pavillon au calme dans un secteur recherché entre Caen et Falaise : la commune de Saint Germain le Vasson .
Nous sommes à 14 minutes périphérique de Caen et à 15 minutes du centre-ville de Falaise.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Prune" et un plain-pied surélevé sur un sous-sol complet , un beau terrain de 675 m2, construit en 1977 par ses propriétaires actuels, c'est donc une "première main".
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre "Prune" au goût du jour.
Disposant de 93 m² habitables actuellement ( plus le sous-sol) vous avez la possibilité d'agrandir cette maison par ses combles qui semblent aménageables (charpente traditionnelle) : à faire vérifier par un professionnel.
"Prune" est une maison de plain pied comprenant : une entrée donnant sur un séjour équipé d'une cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, trois chambres, salle d'eau et bien sur un sous-sol complet.
Nous avons également un grand terrain à l'arrière de la maison où les propriétaires cultivent de bons légumes.
A retenir sur "Prune " :
- ramassage scolaire au bout de la rue
- école maternelle et primaire dans la commune
- commerces à 5 minutes dans le village
Sur la commune de Saint-Germain-le-Vasson vous retrouverez le Musée de la Mine :
À la suite de la fermeture de la mine de fer de Soumont-Saint-Quentin en 1989, le carreau de Saint-Germain-le-Vasson a progressivement été transformé en musée .
Le site est désormais le seul site minier qui soit encore accessible au public.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3W7Qj34
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 383 / GES F 96.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
DPE téléchargeable en bas de l'annonce.
Pas d'amiante : en document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage fioul.
Taxes foncière: 237 € dont 219 € de TEOM (attention, propriétaire âgé donc il bénéficie d'un dégrèvement).
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]isite-andco.fr
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Prune" et un plain-pied surélevé sur un sous-sol complet , un beau terrain de 675 m2, construit en 1977 par ses propriétaires actuels, c'est donc une "première main".
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre "Prune" au goût du jour.
Disposant de 93 m² habitables actuellement ( plus le sous-sol) vous avez la possibilité d'agrandir cette maison par ses combles qui semblent aménageables (charpente traditionnelle) : à faire vérifier par un professionnel.
"Prune" est une maison de plain pied comprenant : une entrée donnant sur un séjour équipé d'une cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, trois chambres, salle d'eau et bien sur un sous-sol complet.
Nous avons également un grand terrain à l'arrière de la maison où les propriétaires cultivent de bons légumes.
A retenir sur "Prune " :
- ramassage scolaire au bout de la rue
- école maternelle et primaire dans la commune
- commerces à 5 minutes dans le village
Sur la commune de Saint-Germain-le-Vasson vous retrouverez le Musée de la Mine :
À la suite de la fermeture de la mine de fer de Soumont-Saint-Quentin en 1989, le carreau de Saint-Germain-le-Vasson a progressivement été transformé en musée .
Le site est désormais le seul site minier qui soit encore accessible au public.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3W7Qj34
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 383 / GES F 96.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
DPE téléchargeable en bas de l'annonce.
Pas d'amiante : en document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage fioul.
Taxes foncière: 237 € dont 219 € de TEOM (attention, propriétaire âgé donc il bénéficie d'un dégrèvement).
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]isite-andco.fr
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- 3 chambres de plain pied
- Sous-sol complet
- 10 minutes de Potigny
Caractéristiques techniques
- Référence"Prune"
- LocalisationSaint-Germain-le-Vasson 14190 - Caen Sud
- Construction1977
- Séjour30 m²
- Niveaux1
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageBois, Fioul
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Toituretuiles mecaniques
Détail des pièces
- salon30 m²
- entrée5.1 m²
- cuisine10.7 m²
- couloir6 m²
- wc1.15 m²
- salle d'eau7.3 m²
- chambre 112.5 m²
- chambre 210.8 m²
- chambre 39.3 m²
- grenier50 m²
- sous sol93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 et 3650 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
