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"Canon" maison à Mézidon Vallée d'Auge
214 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 372 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Canon" : Une maison en pierres située à Mézidon-Vallée d'Auge.
Pourquoi "Canon" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Canon" une charmante maison en pierres datant des années 1930 comme le témoigne sa magnifique façade. Elle est située dans un bourg dynamique avec tous les commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, Carrefour Market, Tabac Presse, restaurant, ainsi que les écoles : de la maternelle au collège.
La commune de Mézidon-Vallée d'Auge est facilement accessible depuis Caen : à seulement 12 minutes en train grâce à la gare SNCF ou à 30 minutes en voiture. Vous serez également à 16 minutes d'Argences et à 10 minutes de Saint-Pierre-en-Auge. Pour les déplacements vers Lisieux, il vous faudra seulement 23 minutes.
En franchissant la porte de "Canon" vous découvrirez une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois et un séjour lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont 2 en enfilade) et un espace aménagé en bureau par les propriétaires actuels.
Pour le rangement, un grand garage de 40 m² avec porte motorisée (hauteur : 2 m, largeur : 2,50 m) permet un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Vous bénéficierez également d'un cabanon de 9 m² et d'un carport, utilisé actuellement pour le stockage du bois.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 372 m², offrant un espace extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Pour vous permettre de mieux vous projeter dans "Canon", une visite virtuelle est disponible, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette maison depuis le confort de votre domicile.
Bon à savoir:
- Porte de garage motorisée en 2023 par les propriétaires.
- Pose d'une VMC par les propriétaires en 2022.
- Pose du Ballon 200 litres en 2018 par les anciens propriétaires.
- Pose du carrelage en 2020 par les propriétaires.
- Salle d'eau refaite en 2022 par les propriétaires.
- Pose de la clôture en 2022 par les propriétaires.
- Travaux de plomberie par les propriétaires.
- Travaux d'électricité par l'entreprise M.A.R.Y.N le 24/03/2022
- Pose du WC par les propriétaires en 2022.
- Démoussage de la toiture par les propriétaires en 2023.
- Traitement de la charpente par les propriétaires en 2023.
- Décapage des joints en pierres de la maison Sylvain Projection Rénovation le 03/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPEpe : effectué . E 319 kWh - B 10 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 2270€ et 3110€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 102m2 selon le DPE effectué le 09/11/2024
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostic amiante : pas d'amiante : en document téléchargeable
Diagnostic plomb : pas de plomb : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxe foncière : 969€ dont 237€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 980 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Canon" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Canon" une charmante maison en pierres datant des années 1930 comme le témoigne sa magnifique façade. Elle est située dans un bourg dynamique avec tous les commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, Carrefour Market, Tabac Presse, restaurant, ainsi que les écoles : de la maternelle au collège.
La commune de Mézidon-Vallée d'Auge est facilement accessible depuis Caen : à seulement 12 minutes en train grâce à la gare SNCF ou à 30 minutes en voiture. Vous serez également à 16 minutes d'Argences et à 10 minutes de Saint-Pierre-en-Auge. Pour les déplacements vers Lisieux, il vous faudra seulement 23 minutes.
En franchissant la porte de "Canon" vous découvrirez une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois et un séjour lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont 2 en enfilade) et un espace aménagé en bureau par les propriétaires actuels.
Pour le rangement, un grand garage de 40 m² avec porte motorisée (hauteur : 2 m, largeur : 2,50 m) permet un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Vous bénéficierez également d'un cabanon de 9 m² et d'un carport, utilisé actuellement pour le stockage du bois.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 372 m², offrant un espace extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Pour vous permettre de mieux vous projeter dans "Canon", une visite virtuelle est disponible, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette maison depuis le confort de votre domicile.
Bon à savoir:
- Porte de garage motorisée en 2023 par les propriétaires.
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- Pose du carrelage en 2020 par les propriétaires.
- Salle d'eau refaite en 2022 par les propriétaires.
- Pose de la clôture en 2022 par les propriétaires.
- Travaux de plomberie par les propriétaires.
- Travaux d'électricité par l'entreprise M.A.R.Y.N le 24/03/2022
- Pose du WC par les propriétaires en 2022.
- Démoussage de la toiture par les propriétaires en 2023.
- Traitement de la charpente par les propriétaires en 2023.
- Décapage des joints en pierres de la maison Sylvain Projection Rénovation le 03/05/2023.
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Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPEpe : effectué . E 319 kWh - B 10 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 2270€ et 3110€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 102m2 selon le DPE effectué le 09/11/2024
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostic amiante : pas d'amiante : en document téléchargeable
Diagnostic plomb : pas de plomb : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxe foncière : 969€ dont 237€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 980 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Proche des commerces
- écoles à proximité
- 11 minutes de Saint Pierre en Auge
- Gare SNCF à 5 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile plate
- LocalisationMézidon Vallée d'Auge 14270 - Caen Est
- Référence"Canon"
Détail des pièces
- cuisine16.95 m²
- entrée3.85 m²
- WC3 m²
- salle à manger11.86 m²
- salon15.46 m²
- salle d'eau4.90 m²
- couloir1.81 m²
- chambre 111.90 m²
- chambre 216.78 m²
- chambre 312.44 m²
- palier1.91 m²
- placard1.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
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82 avenue de Thiès
14000 Caen
