Vendu
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"Tao" maison axe Caen-Falaise
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 233 m²
La maison "Tao" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques semaines!
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Tao" : une maison à Soignolles à 3 minutes de Saint-Sylvain et de ses commodités.
Pourquoi " Tao" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Tao" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Tao" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Tao" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Tao" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Tao" : une maison située à Soignolles : à 3 minutes de Saint-Sylvain, commune avec école maternelle, primaire et les transports scolaires mais également : tous les commerces : Carrefour contact, boulangerie, coiffeur, fleuriste, tabac-presse, pharmacie et cabinet médical.
Vous accéderez au périphérique de Caen en moins de 17 minutes, vous êtes à moins de 11 minutes de Potigny, moins de 20 minutes de Falaise.
En poussant la porte de "Tao" vous découvrirez une entrée desservant un séjour équipé de son poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée, retrouvez également une grande chambre et une salle d'eau, un WC pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et son WC.
A l'extérieur de "Tao" : retrouvez un terrain de plus de 1 200 m2, un grand cabanon en bois de 20 m2 (déclaré en mairie en septembre 2015) et également un récupérateur d’eau de 3 500 litres.
La maison profite d’un bon diagnostic énergétique classée en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. C 165 kWh - GES : A 5 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 910€ et 1 310 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 118 m2 selon le DPE effectué le 10/02/2024.
Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans.
Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 797€ dont 181€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : Fosse toutes eaux (contrôle en cours)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et son WC.
A l'extérieur de "Tao" : retrouvez un terrain de plus de 1 200 m2, un grand cabanon en bois de 20 m2 (déclaré en mairie en septembre 2015) et également un récupérateur d’eau de 3 500 litres.
La maison profite d’un bon diagnostic énergétique classée en C.
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Dpe : effectué. C 165 kWh - GES : A 5 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 910€ et 1 310 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 118 m2 selon le DPE effectué le 10/02/2024.
Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans.
Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 797€ dont 181€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : Fosse toutes eaux (contrôle en cours)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSoignolles 14190 - Caen Sud
- Référence"Tao"
Détail des pièces
- cuisine 9.40 m²
- entrée4.60 m²
- chambre 113.90 m²
- salle de bains3.40 m²
- WC1.20 m²
- séjour33.50 m²
- chambre 29.20 m²
- chambre 310.50 m²
- chambre 415 m²
- salle de bains5.70 m²
- pallier9 m²
- dressing3 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
